一大早，小编的朋友圈就被这条消息刷屏了：
碧桂园斥资4亿澳元买下在距离墨尔本36公里的Wyndham Vale一块面积为353公顷的住宅用地！
对的，你没看错！
是4亿澳元
4亿澳元
换算成人民币高达20多亿！
说这块住宅用地被碧桂园所收购，其实不太准确：实际上，买下这块原属于澳洲本地房产开发公司Phileo Australia Limited的住宅用地是被碧桂园下属的澳洲子公司Country Garden Australia（CGA）所收购的。
据外媒报道，碧桂园将会在未来的4年半内分期付款，最后交割是在2022年。在这块土地上将会兴建起一个至少能够容纳4000幢住宅楼的大型住宅区，最终容纳上万名居民入住。
碧桂园此招一出，
不仅国内媒体大肆报道，
澳洲市场也为之轰动！
（图片来源：The Australia， the urban developer）
澳洲媒体及投资者之所以密切关注碧桂园这一次的“大动作”，主要有以下几个原因：
这块原属于本地房产开发公司Phileo Australia Limited的土地于2004年11月购入，购入时价格仅为1450万澳元，而在2016年的估值也仅为1.2亿澳元；如今被碧桂园旗下CGA公司以4亿澳元的价格买下，相当于这块土地在短短十三年之间升值了30倍！
2.这块土地创下了中国买家在澳洲够低的最新记录。在碧桂园这次动作之前，这项纪录一直由大华集团保持着：在去年，大华宣布以3.6亿元的总价收购墨尔本西部Wyndham的三块住宅用地，一举打破墨尔本土地交易市场的最高记录！
3.碧桂园此番在Wyndham Vale耗资4亿澳元收购土地的“大动作”，仅仅只是碧桂园未来的海外扩展计划的一个开始：
碧桂园CEO莫斌在与建五局签订南印度海外战略合作框架协议仪式上公开表示，海外市场是碧桂园目前重要的拓展方向，希望未来3-5年内形成年投资500亿元以上的计划！
在未来，
碧桂园还将进一步进军澳洲市场！
这并不是碧桂园在澳洲迈出的“第一步”。
早在2014年，碧桂园就已经斥资7300万澳元购买位于悉尼西北部Ryde区的一块毗邻住宅用地，打造一个将目标客户群瞄准为中高端群体的公寓住宅区，起步价为49800万澳元/套，预计于2018年左右交付。
（图片来源：the urban developer）
而碧桂园此番投入重金进入墨尔本房地产市场，也向澳洲的房产市场投放了一个重要的信号：不仅是碧桂园和大华这样的中国房地产开发商，在未来将会在澳洲收购更多的土地，与澳洲本地的开发商，如Stockland, Lendlease和 Mirvac Group等公司展开更多市场竞争。
除了碧桂园及大华集团之外，还有许多中国房地产开发商正在对澳洲房地产市场“虎视眈眈”。
（图片来源：亿忆网）
根据澳洲相关法律规定，外籍投资者只能在澳洲购买新房，华人买家购买新建成房产及公寓的数量增长，也刺激了更多的中国房地产开发商力求在澳洲这块土地上“分一杯羹”；
而对于华人买家来说，这些来自于祖国的开发商也能够提供更好的购买和物业服务；
在买卖双方都可以获利的情况下，催生了更多中国房地产开发商将自己的海外目光瞄准澳洲。
尽管目前大部分的中国房地产商仅仅只是在城市内的高端公寓上“小试牛刀”，但也有一些房地产开发商已经将目光瞄准了更有潜力的城市郊区。
（图片来源：The Australian）
去年，中国的Fucheng集团以1亿澳币购入Baillieu家族4953公顷的郊区土地，而另外一个开发商New Sky以6000万价格购入64公顷Tarneit的土地，该土地可以兴建800个住宅；
在四月，墨尔本开发商Wolfdene和亚洲建筑巨头Blueways集团联合收购墨尔本西南35公顷的土地，价格为4000万。
（图片来源：网络）
在过去的一年半中，亚洲房地产开发商在墨尔本及澳洲其余城市的频频动作，明显昭示着这个市场未来的无限可能性。
可见，亚洲房地产开发商，尤其是中国房地产开发商“占领”澳洲房地产市场上的一席之地的未来，已经可以预见。
