【澳洲房产】破败独立房卖出高价?在过去一个月里,最让人惊讶却是上北岸公寓市场

2017年07月17日 ASSA盛通澳洲投资


澳大利亚7月17日实时汇率:

1澳元=5.2871人民币元



根据Corelogic最新的结算数据,截至7月6日的过去一年,悉尼房价增长12.81%,墨尔本增长15.03%,布里斯本3.95%。


目前澳洲的房市正处于巅峰时期。从2009年到现在,悉尼的房价已经翻了一倍,同期相比墨尔本的房价增长了90%。


尤其是悉尼市场,自2013年中期出现热潮开始,房价一直不断的上涨,平均每天上涨222澳元,即每6.5分钟的时间,房价就增加1澳元,现在中位值更是触及120万澳元。


曾经尚在考虑范围内的住宅区现在也显得高不可攀了,如Westmead、Ermington和Telopea,年收入至少超过20万澳元才可以买到一个十分普通的房子。


CoreLogic的首席搜查官Tim Lawless表示,虽然2017年下半年的房市可能会温和一些,但处于高点的价格并不会有太大变化。


据悉,上周末,Lilyfield的一栋无法居住的破屋竟然以185万澳元的价格售出,竞争还十分激烈。



除了破败的独立房卖出高价,在过去一个月里,最让人惊讶还是上北岸的公寓市场


悉尼上北岸Northbridge的单元房业主们估计笑得合不拢嘴了,因为这里的单元房价格日涨幅高达4677澳元.


据RealEstate报道,尽管华人青睐的Chatswood在过去12个月里卖出347套单元房,使其成为上北岸房产市场的No.1。


但就房价增长来看,Chatswood比不上Northbridge,后者的公寓价格增速尤其之快。


对比今年5月和6月的单元房中位价可以看出,价格增长幅度高达14.5万澳元,实在令人惊讶。


这意味着Northbridge地区的房价平均每天涨4677澳元。


CoreLogic RPData数据显示,在过去12个月里,独立屋中位价上涨23.6%至305万澳元,公寓上涨28.4%至114.5万澳元,使得Northbridge成为上北岸房价增长最强劲的地区。


据悉,Northbridge的公寓最大优势便是低密度以及安静的周边环境。



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