Phileo之前在2004年11月购入这块土地的时候，只用了1450万澳币。按照4亿澳币的卖价，获利近30倍。在2016年5月的时候，这块土地的价值估算还停留在1.2亿澳币，但是随着州政府批准了土地用途的变更，这块土地的价值如火箭一般飙涨。

这块土地距离墨尔本CBD40公里，可以兴建5000个住宅，入住20000-25000居民。虽然碧桂园这笔交易最后还要经过澳洲海外投资委员会（FIRB）的允许，但是已经引发了市场巨大的反响。

这笔交易的数字远远大于中资公司大华不久前的收购：大华在墨尔本收购了3块土地，可以兴建3000个住宅的3块土地，总共支付了3600万澳币。

碧桂园将会在未来的4年半内分期付款，最后交割是在2022年。这块土地是由莱坊（Knight Frank），RPM地产集团，Deloitte地产等联合推广销售的。

在过去的18个月里，亚洲的开发商基本是主宰了墨尔本的大宗土地交易，而他们普遍担忧CBD和Docklands的公寓开发。

去年，中国的Fucheng集团以1亿澳币购入Baillieu 4953公顷的郊区土地，而另外一个开发商New Sky以6000万价格购入64公顷Tarneit的土地，该土地可以兴建800个住宅。