难以置信!今年新西兰被中国人买走的房产仅占1%!为什么总怼华人买家?有钱长得帅买房怪我咯?

2017年07月07日 后花园房地产在线


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以下是正文

在全球化时代大背景之下,正处在第三次移民浪潮的中国越来越多的人将目光投向了海外置业。2016年仲量联行的数据统计显示,中国买家对境外住宅、商业以及工业房地产的投资总额达到330亿美元。据Real Capital Analytics数据,2017年第1季度中国(内地)海外地产投资总额高达77.8亿美元,与去年同期相比增长了38%。

另一份来自RCA的数据显示:中国买家境外大额房地产投资(单笔交易额超过1000万美元)的交易额从2007年的11.96亿美元增至2016年的347亿美元,增长了29倍

海外置业升温,中国房东走向世界

以上数字无一不证明,中国海外置业飞速增长已是无可辩驳的事实。无论是"先移民后置业”的顺理成章,或是“不管移不移民先买一套房再说"的财富保值论,华人买家来势汹汹,杀气腾腾,已成为全球房地产市场上不容小觑的中坚力量。他们向来以“快、准、狠”著称,"人多势众","资金雄厚","出手果断”、“志在必得”"华人买家"的自带光环。

好房学区大地的open home,华人看房团永不缺席;在每周三奥克兰的拍卖场上,华人买家也常以"冠军房收割机"的姿态独领风骚。

华人买家成众矢之的,海外买家=中国人?

与此同时,新西兰的“排华”势力与民粹主义的拥趸对“海外买家”的责难之声逐渐转向“中国买家"。大约两年前的这个时候,工党抛出一份据称来自某中介公司的销售统计数据,显示仅占新西兰人口9%的华人却在奥克兰房市中占据了39.5%的买家份额。

而这"39.5%的买家"被判定为“华人”的依据,仅仅是这份来源不明的"姓氏"统计,工党却借此攻讦,得出“奥克兰的房子大半都被中国人买走了”的言论。

这份数据还显示,除了"买走了大多数房子",奥克兰的百万豪宅超过半数(50.8%)都是中国人买去的。借此又得出了“华人买家是奥克兰房价高企的最大推手”的结论。

华人背锅:政治正确还是双重标准?

如果非要让中国买家在房市火热的2015年背上"推高房价"这口黑锅的话,按照这个神逻辑,那么来到2017年7月涨幅停滞,成交量下跌30%,弥漫着观望情绪的奥克兰房市,此时仍在买房的华人买家应该是"救市"之举才对。但摆在面前的现实是:涨,怨华人;不涨,还是怨华人。一言以蔽之:千错万错,都是华人买家的错。

数据说话:是谁在新西兰买买买?

新西兰土地信息管理局(LINZ)公布的数据显示,在2017年第一季度新西兰全境售出的41919栋房屋中,被海外买家买走的仅有1275栋(3%),其中华人买家包揽了318栋,相比占总额比1%都不到,可谓沧海一粟。

再来看看奥克兰的情况,在11079栋被售出的房产中,仅有5%的海外买家买走了519栋,这其中,华人买家买去了249栋,仅占总额2%

小编认为 ,无论是自住刚需还是投资,只要在法律法规允许范围之内的操作,都是符合市场经济规律的。而华人群体作为新西兰新移民的重要组成部分,正是因为其少数族裔的属性,以及部分华人相对高调的作风,容易被某些媒体刻意放大解读,特别在大选前夕的的敏感时期,在整个华人群体与新西兰主流社会之间制造不必要的隔阂。

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