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最近，澳元兑美元汇率一路走高，吸引了来自全球各地的投资者的目光。
（图片来源：smh）
许多经济学家都十分关注澳大利亚储备银行（RBA）的下一步动作，因为无论其决定加息与否，其举措都会影响澳元的最新走势，并对澳洲与各国经济产生深远影响。
尤其是前段时间，RBA前董事会成员Edwars在网站上“大放厥词”，表示RBA将会在未来两年间八次履行央行职责，每年加息四次，每次将利率提高0.25%，引发了财经界的一场舆论风波。
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但RBA于今日（7月4日）公布的最新结果，或许可以让许多海内外的投资者可以“松口气”：RBA于7月4日下午2点30分宣布，将维持现有利息。
这也正好符合了之前多家澳媒的推断：央行这一次会放弃加息的机会，继续维持现有利率。
（图片来源：网络）
SBS在前几日就已发稿表示，
尽管各大经济体（如英国、欧盟、加拿大等）的央行都在纷纷提升自己的利息，但澳大利亚由于其已被抑制的通货膨胀率及不充分就业（指澳洲目前失业率虽然得到抑制，但许多就业劳工并未得到应有的待遇），RBA最好的办法就是维持自己的现有利率，而非提高。
因为，更高的利率会使得澳洲的出口产品（如铁矿石等）变得更加昂贵，并且会阻碍现在澳洲前景良好的经济发展。
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因此，SBS的估测是：
在周二下午的结果中，RBA将维持从去年八月起就维持的低于1.5%的利率。
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而The Australian则援引澳大利亚国民银行（nab）的通货汇率全球负责人Ray Attrill的话称，如果RBA在汇率上无法处理得当，澳元将一路上涨突破至1澳元兑0.8美元的汇率，对澳洲出口经济造成一定损害。
另一方面，就业市场的影响，也将影响RAB的未来决策。
（图片来源：news.com.au）
根据六月最新调查结果显示，五月的时候，澳洲目前就业率已上升了2.7%，而就业市场的前景也明显好于预期。
澳新银行（ANZ）的澳洲经济负责人声称：
就业市场的前景可能会给RBA更多信心，也同样为RBA提供了维持现有利率的理由。
而在RBA宣布利率不变之后，smh也撰文称：RBA这次的做法，符合了大多数经济学家及市场专家的预测，也同时“打”了那些希望RBA也加入到世界各国央行统一加息的“鹰派行动”中的人的脸。
（图片来源：网络）
然而，即便RBA最终还是决定维持现有利率，不少财经分析人士都认为，澳洲四大行（ANZ, Commonwealth, nab及Westpac）都有可能自行提升利息。
财经分析人士指出：最近几个月内，四大行以及各小型信贷机构都在提高利息，很大程度的影响到了金融市场。
举例来说，澳洲最近的家庭贷款已经达到了一个历史最高值，就是由于各大小借贷机构都在提升只付息贷款的利率，造成家庭负债增加。
其中，
西太银行上涨了0.62%；
ANZ提高0.66 %；
CBA上涨了0.26 %；
NAB提高了0.25%；
（图片来源：网络）
根据UBS在澳洲分部的调查结果显示，RBA目前的现金利率与各大私人借贷机构的利率已经暴增到了350个基准点，这个数字甚至是2007年当时数据的两倍。
UBS的经济专家还进一步估计，从RBA在2016年8月实行现有1.5%的利率以来，平均抵押贷款利率上升了25个基准点。
UBS在写给其客户的报告中表示：如今看来，澳洲的利息利率对于投资者和房产拥有者来说都太高了，甚至即将突破20年以来的最高值。
（图片来源：news.com.au）
因此，专家呼吁，相关部门，如澳大利亚审慎监管机构（APRA）需要对银行持续提高借贷利率施加一定的约束，包括限制银行的放贷配额，或者是限制家庭借贷的投资者数量等。
但与此同时，市场专家表示，借贷方一再调高借贷利率，也是无可奈何的选择。
根据RBA数据指出，澳洲主要银行的纯利率自2000年之后便一直在减退状态，60%的主要银行目前主要依靠于国内存款，而其中的20%则来自于短期存款，其余的10%来自于长期存款。
因此，由于资金不足，每当银行在贷款上获得更多利润，它们也需要在获得资本上付出更多代价，即比现有现金利率支付更高昂的价钱。
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市场分析专家称：
“银行虽然对市场造成了不好的影响，但现金利率也确实没有为它们的集资成本提供适当的基准。”
“这也是为何各大私人银行及机构一再调高利率的重要原因。”
（图片来源：网络）
而除了几大银行之外，小型借贷机构和抵押经纪人则对媒体称，自从国际金融危机之后，他们手中的融资状况始终难以掌握。因此，他们本身也不得不提高自身的借贷利率，以维持自身发展。
而一旦私人银行及机构继续“一意孤行”，提高家庭借贷利率，那么不仅会直接对房市产生冲击，对于澳洲未来的经济发展也有极大影响。
在前段时间，就有专家警告称，澳洲目前的家庭借贷已经超出了一个安全指数，一旦家庭借贷在澳洲持续增长，未来澳洲很有可能会爆发一场类似美国的“次贷危机”，影响数千万的海内外投资者。
但一个好消息是，如今RBA继续维持利息，澳元已“瞬间下跌”。
在RBA宣布将不加息之后，澳元兑美元汇率从之前的将近0.80美分，瞬间跌至现在的0.76美分左右！
（图片来源：XE）
而澳元兑人民币汇率也“大跳水”，重新跌回5.17时代！
（图片来源：XE）
另外一些分析人士则指出，即便RBA继续维持现有利率，按揭利率仍然会持续上涨；而鉴于根据六月报告，澳洲城市房产价值仍在过去一个月内上涨0.8%，RBA维持利率不变的举措，将对澳洲房地产业造成深远影响。
CoreLogic的负责人Tim Lawless先生在接受采访时称：
“持续上升的按揭利率已经在繁重的房产增值上发挥了太多作用，也同时使得投资需求被一再的冷却。如果按揭利率继续上涨，我们估计借贷方会在APRA的授权之下继续调整他们现有的信贷政策。”
“如果这种情况真的发生，我们预计这将减缓房产市场的热度，阻碍房产市场的进一步发展。”
（图片来源：网络）
经济学家Paul Marshall也认为，澳洲的经济仍在平稳发展，因此他认为，RBA只是需要更多的时间去策划适合未来市场发展的改变方案。
Marshall警告称，现在开心还为时过早：“现在全世界的经济学家们都已经‘绷紧神经’，我们澳洲很有可能会在未来决定提高利率。廉价货币的日子屈指可数。”
所以，需要换汇和买房的投资者们，还是抓紧机会吧！
