一段时间以来，一些客户都在看房。价格因为一些原因，预算都在100万左右的区间内。首选都希望在中区范围内看看，尤其很多人租住房子的时候都是在中区这个区域内，为了孩子上学或者上班方便。可是当开始想买房子的时候，却发现一种难以名状的感觉出现了。

看上的房子自己的预算不够，能够购买的房子，自己又觉得似乎不能满足自己的需要。那怎么办呢？

这么多年和不同的客户打交道，也慢慢的积累了一些经验，那么我就和大家聊聊。都想入住最好的区域，这个我能够理解，尤其中区的一些便利，是其他区域没有办法比较的。从历史上，奥克兰一些中区就是最热门的区域，对于这一些区域的需求，是来自各个地方和其他城市，以及后来的移民的。这样以来，很多的房子价格就一路飙升，很多客户说：除了地段，其他的怎么就觉得和付出的价格不成比例呢？经常看到80万90万买到了两房等等，那么他们为什么要购买呢？ 仅仅就是为了学区？还是？

第一，时间成本。在中区，可以相对于其他区域更好的安排时间。比如我的工作，需要经常进入市中心，在中区，根据时间和路程规划，可以出入市中心几次在一天之内。

第二，过去的孟母三迁，其实就是为了孩子的教育环境而言。几个层次在里面，就是孩子的教育，学校，以及课余活动的接触的群体，自己生活的左邻右居，包括您出行，购物，陪孩子遇到的人等等。

第三，尤其对于很多客户第一次购房，也有这样的情况就是，未来的不确定性。孩子面临毕业。中区，在目前的奥克兰的区域内，是一个可进可退区域，可以到其他区域。试想，如果孩子在机场附近找到了工作，中区过去还可以，要是您居住在北岸？那可如何是好？

还有一个办法，那就是紧贴好的区域。就好比中区的remuera 区域，双校网内。一般的别墅价格都要100万中高甚至更高。动辄几百万。那么出了双校网，也在这个区域，价格就马上亲民很多，有甚者差出来50万也不一定哦。这一类的房子小学中学都是极好的，甚至和双校网的小学中学是重叠的。7年8年不用操心孩子上学，这样也给自己一个缓冲，不至于把生活弄得很紧张。与此同时，也可以很容易的享用中区的好的资源，图书馆，文化设施，以及最大限度地节省了自己的时间成本。孩子可以考虑送私立学校。相信每一年的学费和房价来比，还是可以承受的，并且不用像房子价钱一样一下子拿出来。

这都是一些小的参考，尤其最近在圣诞节，拍卖即将结束，到了明年一月中旬期间，很多流拍的房子仍在市面上，很多屋主是已经购买了房产，价格方面也是很不错的。您可以考虑这个时间进入市场！