【加拿大头条（ID：Canadanews）芮静综述】大多和大温地区的房地产市场在经历了一系列政府政策干预后，价格虽然不像之前一样发疯似狂涨，但也没有要跌的架势。不仅如此，租房市场更是愈加火爆，各热门城市的空置率都在冰点徘徊，市民们被“买房难”和“租房难”两面夹击。

因此，各市开始研究收紧短租屋市场的条例，让更多空置房能够投入到长期租赁市场，缓解市民的住房压力。目前，大温哥华地区的列治文和温哥华市都已经有限制短租屋的条例出台，而近日，多伦多市也跟进步伐，该市市议会通过了一项短租物业规管条例，规定从2018年7月1日起，在多伦多经营短租服务必须缴付每年$50元的注册费，而且不得短租配有独立厨房厕所的“第二套房(secondary suites)”，包括具备独立厨厕的半地下室。

新条例规定下，业主只可以将自己的自住物业(principle residence)短期出租，除此之外的一切物业都不可以用作短租用途，包括自住房带有独立厨厕的半地下室。若业主短期出租少于三个房间，出租日数将不设上限，若出租整个单位，全年出租上限则为180日。

提出该政策动议的市议员Ana Bailao表示，多伦多市内注册的“第二套房”约有1700间，但实际数字可能多达70000间。

另外，主营短租业务的公司要向市府缴纳$5,000元牌照费，且从该公司预订的短租房间每晚营业额的$1元也要交给市府，公司还需要制订政策，对那些制造噪音的租客进行惩处。

加拿大另类政策中心(CCPA）早前的一份报告显示，多伦多市13%的房东掌握了Airbnb上大多地区37%的出租单位。另外，Airbnb上近三分之二的短租房都是整幢房屋或整套公寓。另有报告指出，Airbnb正在进一步压制多伦多市场上有限的出租单位，还在威胁酒店业。

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