移投路直播间预告:30万美元投资全美第三大城市房产,芝加哥房产市场热点分析

2017年12月02日 美国EB5一点通



芝加哥(Chicago),“全美第三大城市”的地位由何而来?


位于美国中西部,芝加哥是人口仅次于纽约和洛杉矶的全美第三大城市,是著名国际金融中心之一,是发展最均衡的经济体。


一项“亚洲人钟爱投资美国房地产”调查显示,从投资总额来看,芝加哥对亚洲投资人的吸引力排名第三。


商业地产经纪公司CBRE发布的2017年上半年报告指出,亚洲人在美国房地产市场共投入140亿美元,占所有海外买房者的52%。其中,纽约“吸金力”最强,吸引了40.2亿美元的亚洲资金,排名第一;旧金山其次,为14亿美元;芝加哥第三,为13.4亿美元


同时,在“全球最具经济活力城市”中前五名中有四座城市在美国,芝加哥在仅次于洛杉矶、波士顿,超过纽约,排名第三


今年6月,总部设在伦敦的施罗德斯Schroders投资银行公布“年度全球城市指数(Global City Index)”,根据五大因素:


15岁及以上人口数、

中产阶级家庭收入、

大学排名、

零售业、

国内生产总值(GDP),


在全球范围内约160个城市列出30个房产投资的最佳城市。


前五名分别是:洛杉矶伦敦波士顿芝加哥纽约。中国的上海和北京分别位于第10和11位。



以上,不论是从2017年上半年亚洲人投资范围内的投资总额来看,还是从世界范围内综合经济发展和未来展望来评估房产市场活力,芝加哥房产投资市场跻身于全美一线城市


芝加哥在各大榜单上榜上有名,似乎高房价才能配得起这“名气”。然而,数据显示,实际情况并非如此:


在位列“全球最具经济活力城市”的榜单前五的美国城市中,


No.1 洛杉矶Los Angeles


截止2017年5月底,洛杉矶都市圈的房屋中位价是$57.5万,是全美房屋中位价$28.8万的约2倍,同比去年同期上涨6.4%。


No.2 波士顿Boston


截止2017年5月底,波士顿都市圈的房屋中位价是$40.5万,同比去年同期上涨8.1%。


No.3 芝加哥Chicago


截止2017年5月底,芝加哥都市圈的房屋中位价是$24.4万,同比去年同期上涨6.5%。


No.4 纽约New York


在今年9月份的一个弹起之后,10月份纽约房地产市场价格继续稍稍走低,但是依然保持健康平稳的交易量。10月份的房屋中位价是110万美元,包括独立公寓和合作公寓。 


发现了吗?全美一线城市中,房屋中位价唯一低于30万美元的城市,芝加哥


2017年12月30日,擅长于芝加哥市区及近郊的房产投资与分析的资深房产经纪人Cathy Wu,将做客移投路直播间,与大家共同探讨芝加哥房产市场现状、热点分析和投资前景。


Cathy Wu结合过去一年的执业经验,对芝加哥房产市场的概况进行总结,并将与各位展开交流:


1、芝加哥,全美三大城市房价中位数最低。

2、除市区中心传统投资区域以外,西面和北面居民区集中区域房产市场发展迅猛,成为投资新宠。

3、中国家庭在芝加哥投资公寓的价格一般为30万美元之间,远低于中国投资者在全美购房平均价格(约83万美元),投资门槛低。

4、租赁市场需求强劲,二手房市场的出租回报和升值空间大。



除此之外,芝加哥房产市场和城市发展将注入哪些新的活力?为吸引千禧一代年轻人才,麦当劳总部搬回至芝加哥市,将如何带动新的商业圈的发展,有哪些新的投资热点?一大波中资大型投资项目进驻芝加哥,是否可以透露芝加哥地区的投资风向......这些问题,将由Cathy Wu为您解答。


——嘉宾介绍

移投路讲师-Cathy Wu

MBA, 资深房产经纪人,擅长芝加哥市区及近郊的房产投资与分析。年交易数高达60笔交易以上,总交易金额高达20M以上,在大学周边多户型独栋别墅的投资与管理有丰富经验。


——讲座详情


讲座主题:30万美元投资全美第三大城市房产,芝加哥

讲座时间:2017年12月3日 周日早上10:00(北京时间)

讲座大纲:      

一、2017年芝加哥地区房产市场概览

· 中资大型投资项目

· 市中心传统热门区域

· 新兴投资区域

二、2018年芝加哥房产投资市场预测 

三、热点投资区域和房型

· 新兴区域多户型别墅成为热点

· 大学周边学生公寓改造案例


下周讲座预告

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