【墨尔本租房全攻略】身在澳洲如何自己租房 -- 非中介版

2015年02月23日 墨尔本喵喵

租！
初到澳洲租房贴心攻略
三大常用租房网站
1. www.gumtree.com.au
初来或将来澳洲的你可能并不熟悉这个网站，但是这是澳洲最常用的网站之一，租房、找工作、物品交易统统可以在这个网站上找到。一般注册一个账户后，可以联系发布住房消息的楼主。
2. www.flatmates.com.au
这个网站是这边鬼佬经常使用的一家网站，是找一个bedroom或两个bedroom的好去处。可以通过搜索距离的不同来定位你想找的地方。比如，想找到在墨大附近的房子，就输入Melbourne University，然后就可以看到按距离排序的出租房间啦！ 非常方便有木有！

但是这个网站有一个缺点就是，如果没有购买会员，那么如果想联系新列出来的消息的房东，要等至少一周后才可以。
3. www.yeeyi.com
这是这边华人圈里比较大型的网站，如果英语觉得有点捉急，那么就来这里找中文信息吧^_^ 租房 二手交易 新闻资讯都有的，但是要注意消息的真实性喔~
租房注意事项
1. 地理位置
如果你是墨大、RMIT等近CITY的学生，可以选择在City租房。在City租房的好处就是可以省去很多交通费，尤其从2015年1月1日起，city和Docklands区电车免费，省去了交通费的同时也节省了路途时间，但同时市中心的房费较高。

Monash的同学大多选择住在Clayton或Caufield附近，离city大概火车大概半小时左右。
2. 是否愿意与人share room

住在City确实非常方便，但是昂贵的房租让留学生望而却步，于是很多学生选择Share room的方式减少房租，这未尝不是一个减少生活开支的方法。


但是选择此方式前，Melmel提醒小伙伴，一定要谨慎考虑，当自己的生活起居都要与一个人share的时候，这样的生活方式确定可以接受吗？


另外，如果找人share room，一定要注意了解对方的生活习惯再做决定。
3. 与房东签订合同前一定仔细阅读
在澳洲签租房合同，一定要注意签订前仔细阅读，商量好的条款一定要在合同上体现出来，以免不必要的麻烦。

另外，在澳洲租房，签订合同的同时会交付一个月的押金，称为Bond金，这个bond会交付住房委员会保管。所以第一个月刚到澳洲的时候会支付第一次房租加上Bond。

另外注意是否包bills，很多房东在将整个房子分租给不同人的时候，选取的是包bills的方式。所以在签订合同前要注意房子是否包bill。
4. 确定租房前一定先看房
如果你还在伟大的祖国，没有认识的人可以帮你看房，Melmel给个温馨提醒，如果房东够Nice,你可以尝试让房东给你Skype视频展示一下房子。以免照片和实际房子出入过大。你懂得，现在的美图技术。╮(╯▽╰)╭
5. 选择Apartment和House的区别
澳洲house很多，相对宽敞独立的同时，也会有虫子较多的问题。尤其很多house是与yard相连，到了夏天蚊虫较多。

而apartment虽然远离“自然”，但是由于整栋楼有时住户较多，一家的防火警报响的时候，全楼的人都要离开，不管你在几楼，不管什么时间，所以当apartment楼层高达50多层，突然来个警报响，也不是件什么开心的事= =

所以Melmel提醒小伙伴，要权衡利弊，慎重选择。
原创
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