西棕榈联排别墅||高租金引得投资客抓狂!40万起购,租金3000起!

2017年12月06日 北美房产大全


Why?

为 什 么 要 选 择 这 里 !

01

环境优美,气候宜人


▲高尔夫界名人访谈▲


棕榈滩地处美东海岸线,邻近迈阿密和奥兰多,具备国际机场,尖端医疗,多所大学,等完善的城市设施;温暖宜人的气候,美丽的大西洋海景,让人心情舒畅的海滩,是吸引那些财富拥有者定居的理由,棕榈滩是美国重要旅游胜地和最豪华的冬季避寒胜地,被人们称之为“美国的里维埃拉”。为了保持旅游职能和防止环境污染,城区实行严格的区划方案,不发展制造业,大力发展金融业,医疗服务业,科学研究,和教育。

02

美国顶级富人区,名人聚居

棕榈滩是一个名人聚居的地方,周边经常可以见到著名骑手和高尔夫球手,各界名媛名流也经常出现于高尔夫球比赛、马术节和资金募集活动。

比如美国现任总统特朗普,前任总统肯尼迪家族,著名歌后席琳迪翁,微软公司的比尔盖茨,高尔夫球手老虎伍兹,电信大亨乔治•林德曼,琼斯服装集团总裁悉尼•金梅尔,纽约金融家马丁•古鲁斯,Netscape公司创始人吉姆•克拉克,福布斯公司副总裁罗伯特•福布斯,钻石王老五汤姆斯•奎克等等居住于此。

03

生活娱乐,应有尽有

在棕榈滩,高尔夫球是一项大事,这里有150多个公立和私立高尔夫球场,因此这里被称为“世界高尔夫之都”。美国职业高尔夫球协会的总部也位于棕榈滩花园。

▲高尔夫球场聚集▲


棕榈滩的棕榈滩花园区Palm Beach Gardens和丘比特海滩区Jupiter, 因美丽的海滩,满眼花园般地风景,成为美国年轻新贵们的置业选择地区。这里有12个精美的公共高尔夫球场,多个州级公园,高档大型购物城。

▲Palm Beach Gardens

▲Jupiter Beach 

▲棕榈滩沃思大道—Worth Avenue

▲West Palm Beach 

04

低税收、美国商业和职业的最佳区域之一

➤佛罗里达州不征收州所得税:普通居民主要的纳税是财产税和营业税。佛罗里达州的居民也不被征收房屋遗产税。

➤在《福布斯》杂志评比的“美国商业和职业”最佳地排名中,棕榈滩排名第19名。

➤在美国,棕榈滩主要产业具有多样性的特征,这里每月平均新增职位约1,100个。

➤棕榈滩是推动南佛州经济增长的三县之一,佛州没有州所得税和低公司税,这使得许多公司来此驻扎办公,是一个非常有吸引力的商业区,未来十年斯珀林最佳学府预计就业增长率为43.3%。


▼排名前十五的服务业组织机构及公司▼

▼排名前十五的制造业供应商▼

05

教育资源优质,学区好

➤棕榈滩学区规模在佛罗里达州排名第5,在美国排在第13名,共有187所学校,183,000万学生,12,898名老师。

棕榈滩的学区被佛州评为“A级学区”,规模在全佛州排名第五,全美排名第十三;是佛州唯一拥有高等级评级的城市学区;美国一些最受好评的私立学校也位于此,包括US.NEWS和World Report评选的前100名的学校


据美国新闻报导,2017年各州最佳高中排行榜中,佛州在全国范围内排名第二,棕榈滩有许多排名第一的高中,其中12个在全国排名中获得了金牌和银牌。


这些学校有:

➤SuncoastCommunity High(金牌)

    全国排名第57,佛罗里达高中排名第3

➤AlexanderDreyfoos Junior School of Art(金牌)

    全国排名第66,佛罗里达高中排名第4

➤Boca Raton CommunityHigh School (银牌)

    佛罗里达排名第44

➤SpanishRiver High School(银牌)

    佛罗里达排名第44

➤WestBoca Raton Community High School(银牌)

    佛罗里达排名第90

➤AtlanticHigh School (银牌)

    佛罗里达排名第95


棕榈滩最好的私人学校:

➤Stain Andrew’s School(K-12)

    佛罗里达最佳私立学校排名第9

    Niche评级A+

➤The Benjamin School(K-12)

    佛罗里达最佳私立学校排名第15

    Niche评级A

➤Donna Klein Jewish Academy(K-12)

    佛罗里达最佳私立学校排名第30

    Niche评级A

➤Weinbaum Yeshiva High School(9-12)

    佛罗里达最佳私立学校排名第36

    Niche评级A


高端联排别墅项目推荐

所在城市


▲房价、租金一直处于稳健的上升趋势▲

位置优越,生活便利

3英里内解决所有生活所需

►佛罗里达州大西洋大学: 800米,步行5分钟

►The Scripps 研究院: 1000 米,步行8分钟

►Max Planck 研究院,1000米,步行8分钟

►Abacoa 购物中心,Jupiter急诊室: 1500 米,步行15 分钟

►Donald ross village 购物中心: 1500 米

►大西洋海滩: 3 英里内,开车10分钟

►Palmbeach机场: 开车15分钟

►Westpalmbeach的中心: 20 分钟车程

►The Benjamin 高中: 150米

►Marsh point 小学: 一英里内,开车5 分钟

►Palmbeachgardens中心商业区: 2英里内,10分钟车程

►Legacy 商业区: 2英里内 开车10分钟

►palmbeachgardens 购物商人: 2英里,10车程

►Midtown 商区: 2英里内

►palmbeachgardens 医疗中心: 2英里




餐饮:3英里内有超过300家各种各样的餐馆。

娱乐活动:艺术、游艇、音乐节,总有不同的方式来享受佛罗里达的阳光。

划船和钓鱼:有几个码头对游客开放,可以去海上探险

►体育场:RogerDean体育场是路易斯红雀队和佛罗里达马林鱼队的春训场地。

温泉:附近众多的PGANational水疗中心,你可以纵情享受。

斯克里普斯研究所:在350000平方英尺的校园里,有3个尖端研究实验室,那里的研究人员正在开发先进的技术和药物。这些包括:HIV / AIDS,癌症,抑郁症,糖尿病,肝炎,利什曼病(热带和亚热带寄生虫病),肥胖,朊病毒病,帕金森氏病,以及学习和记忆的疾病,包括阿尔茨海默氏病,双相性症,精神分裂症和自闭症。

欧洲最知名的研究机构,德国马普学会在这里设立了脑科学研究前沿机构。

FPL:FPL公司大楼有约100万平方英尺的办公空间,环境一点也不亚于附近的花园购物中心。

安保由美国保安服务公司提供。

特内特医疗保健公司。

美国职业高尔夫协会的总部也在这里。

Biomet,知名医疗设备制造商。

Belcan,大型工人力资源公司。

财富50强公司联发科也在这里。

社区配套会所

会所配有:度假式泳池、健身中心、游乐场、网球场、篮球场、沙滩排球、儿童活动室、宴会厅等


联排别墅规划


户型介绍

➤户型一

售    价:$467,900

租   金:$3300-3500/月

净面积:335平方米(三层)

房    间:3      卫生间:3      车位:2

➤户型二

售    价:$405,900

租   金:$2800-3000/月

净面积:278.6平方米(三层)

房    间:3      卫生间: 3.5     车位:2

极易出租且租金可观

挂牌出租时间短,快的14签约租客,稍慢的一个月左右签约租客

样板间





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 张女士:18611863568


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