大温地产局最新数据显示，11月大温物业均价较去年同期上涨14%，涨幅最大的是公寓和城市屋。

　　大温地产局指出，上个月本地区物业综合基价已经上涨到104万6900加币，与十月相比上涨0.4个百分点。公寓的价格涨幅最大，目前已经上涨到64万8200加币。这个数字比去年11月上涨了23.9%，比今年十月上涨了一个百分点。

　　城市屋的基价从2016年11月至今上涨了17.9%，比十月也上涨了0.3%，目前涨至80万5200加币。独立屋基价目前为160万8000加币，年度环比上涨6.1%，但和今年十月相比，则有0.1%的下跌。

　　2017年11月，本区共售出2795个房屋单位，比去年11月的的2214个单位的销量上涨了26.2%，但比今年10月的3022个单位有了7.5%的跌幅。上个月的销量仍然比11月十年的平均销量高出17%之多。

　　大温地产局总裁Jill Oudil在声明中指出，目前市场需求稳定，买家活动超过地产局长期的平均数据，尤其是公寓和城市屋市场。

　　11月，大温MLS系统新挂牌销售屋共有4109个，包括独立屋、城市屋和公寓单位。这个数字比去年11月上涨30.6%，比十月下跌了9.5%。

　　目前MLS系统共有8747个单位在挂牌销售，比去年11月和今年10月分别有4.3%的上涨和下跌。

　　“尽管我们看到目前市场上的挂牌屋数量超过了去年同期，但房源要达到历史正常水平还有很长的路要走。”Oudil说。

　　市场的销售与挂牌比为32%，九月至今上涨了三个百分点。以房屋类型来看，独立屋的销售与挂牌比为15.9%，城市屋36.4%，公寓67.8%。

　　通常，分析人士都认为这个比例下跌到12%以下相当长的一段时间后，才会对房价形成向下的压力。而如果这个数字超过20%一段时间，则房价就会上涨。

来源：新海岸地产