新西兰政府的买房限制措施有效吗?

2017年12月06日 每日新西兰



即使新西兰政府禁止外国人购买现房的禁令即到来,中国人也很可能会继续迷恋新西兰,因为:

1.新西兰被评为全球最幸福的国家之一,因此也是生活质量最好的国家之一。

新西兰可以提供更健康的工作-生活平衡性及较慢的生活节奏,这一点与中国的高压力生活方式形成鲜明的对比。

2.中国人希望享有清新的空气和纯净的水质。

3.绝大多数的中国人认为食品安全是他们最关心的问题,而新西兰以其食品质量、诚信和严格的安全标准而闻名。

4.美丽清澈的天空、清新的空气、洁净的水源、绵延的山脉,以及米尔福德峡湾(Milford Sound)及陶波湖等美丽如画的自然奇观,都被视为中国人喜欢新西兰的重要原因。

中国人在禁令实施之后将通过开发房产进入新西兰市场。另外,政府的KiwiBuild计划可能有助于中国人购买新西兰房产。政府计划在未来10年内建10万套住房,将意味着新西兰仍然是中国人的可行之选。


中区楼盘精选

1. Mt Eden $183万 男女双校网 四房 www.barfoot.co.nz/750398
    地址:573C Mt Eden Road, Mt Eden
    开放日:周六/日下午:1:00 -1:30
    Mt Eden中心位置,男女双校网学区房,结实美观的Weatherboard 独立地契城市屋(三层),仅3年新,四房三卫浴,室内面积约 209 m2。合理的空间布局,楼下一主人套房及内进双车库,二层宽敞明亮的开放式厨房及大厅,品牌家电以及煤气煮食,北向阳光阳台以及一洗手间,木质地板。三层3房二卫浴(含主人套房),温暖舒适的卧室,高品质的生活设施,具有地暖的卫浴以及中央吸尘系统,精心的设计注重您生活的每一个细节,完美的电子门锁,安全又美观,易打理的独立庭院。周边生活环境便利,近餐馆、咖啡馆和精品店,又在最好的Maungawhau Primary, ANI. AGS & EGGS 校区内。

2. Newmarket $62.9万 男女双校网学区高品质公寓  www.barfoot.co.nz/600622
    阳光北向一房高品质在建公寓 ,室内面积约58m2,另有一个6m2大储物柜,周边环境便利,学校,商场,公园走路即到,预计约12月初中完工,绝好的位置,实在的价格,另有两套1房加1学习房的,屋主诚售,欢迎来电咨询。
地址:371 Khyber Pass Road, Newmarket

3. Ellerslie 四房二卫浴 www.barfoot.co.nz/750229
    平整砖瓦四房二卫浴House,现代厨房,宽敞客厅,北向阳台,全围栏花园,楼下有独立进出空间,3车位,周边环境便利,生活设施齐全,欢迎来电约看。 地址:145 Main Highway Ellerslie

4. Pakuranga Heights $78.5万 三房 Unit www.barfoot.co.nz/750284
    三房两卫浴双层结实Unit, 室内面积约150平米,位高有景,阳光舒适。欢迎约看。地址:44B Marriott Road, Pakuranga Heights

5. Greenlane 绝佳位置 三房 议价
    好街区三房单层House,近新装修的厨房,阳光露台,舒适卧室,平整易打理小院,近公园,超市以及交通站,洋人屋主,最新政府估价$136万,议价出售,欢迎约看。

6. One Tree Hill 单层砖瓦 三房 议价
    一树山公园附近三房 Townhouse, 开放式厨房,煤气煮食,室内干净整洁,易打理。近超市及学校,$100万初买家欢迎约看。

7. Stonefields $113.5万 现代三房城市屋
     中区好位置三房,开放式厨房及客厅,楼上三大卧室(含主人套房),易打理小院,周边生活设施齐全便利,近Remuera高尔夫球场以及学校,易首次购屋者,请约看。

8. Kinsland $129.5万 温馨三房
    两层联排别墅,位置佳,隐私,温暖,低维护,有三个双人卧室,开放式的休息室/餐厅,现代化的厨房,两间浴室,内进车库和两个泊车位,近商场和交通站,是首次置业者或投资者。

9. Kohimarama 议价 三房
    这个地理位置优越的住宅,有宽敞的厨房和明亮的大厅,阳光露台,享受你的早晨咖啡,以及Rangitoto景伴着你。 有三个宽敞的卧室,生活空间大, 方便去市中心和著名海滩,欢迎咨询约看。

10.Mission bay 议价 四房
     洋人著名好区,拥有4间双人卧室,2.5豪华浴室,双层玻璃窗,多个阳光露台,舒适的采暖系统,等待着享受生活的您。位于顶级学校区内,可轻松抵达市中心。欢迎约看及咨询。

有兴趣可直接联系:Barfoot & Thompson Joyce Gu(顾佳)021366521,直线:09-2139758,E:[email protected], 或加微信: Joyce_Gu366521


奥克兰市区公寓特别推荐

特别推荐 (开价$619,000): 22 Nelson Street (Heritage Tower大楼) 1房1厅室内55平米+大阳台的精装修永久产权公寓,附带一个车位。该单元视野开阔,租金回报高,步行到海边5分钟左右,到天空城5-7分钟。Heritage Tower是口碑甚高的高档住宅大楼。该单元不在酒店管理内, 屋主可以自住可以出租。该地段仅仅车位价值就在10万以上。

特别推荐 (开价$475,000): 有两套稀罕上市的74 Albert St公寓。室内面积45平左右,一房一厅。门口就是在建的城市地铁,几年内物业增值非常巨大。最黄金的市中心地段。

自住/投资精选 (开价$519,000): 806/1 Courthouse Lane, Auckland Central (Metropolis). 奥克兰市中心标志性的建筑Metropolis的一房一厅自住户型,42平米左右。黄金地段,门口就是皇后街,海边,和所有闹市区的娱乐设施。不行到大学也只有5-10分钟。屋况很好,人见人爱的公寓。开价$519,000。

自住(开价$675,000): 14B/13 Mount St, Auckland Central. 该单元是一个14楼54平米的精致2房1厅单元,附带一个车位。大楼地处奥大和AUT校区,顶级地段,常年有租客。该单元内部装修精良,保养非常好,无敌的城市景和海景。洋人屋主诚意出售。

投资精选 (开价$445,000):  1421/10 Waterloo Quadrant , Auckland Central.  32平米一房一厅公寓。高楼层,高回报,大楼质量好,走路5-6分钟到皇后街,在奥大校区内。

投资(开价$329,000):3E/189 Hobson Street, Auckland Central. 37平米两房一厅公寓,投资利器。目前周租$480/周,大楼质量好,走路5-6分钟到天空塔,近高速。目前这样的高回报投资公寓已经不多了。30万以上买家必看。

自住/投资:606/85 Wakefield Street, Auckland Central. 这个两房的宽敞公寓位于大楼最好的角落,朝北,全天都有很好的阳光,两间房间都有窗户。距离奥大和AUT都只有几百米的路程。租金高,地段黄金。同时也有12楼的相同两房户型。

投资精选 (开价$443,000):  12i/14 Waterloo Quadrant (The Connaught), 大楼处于非常黄金的奥克兰市区法律街区,紧邻奥大法学院和高等法院。34平米左右的Studio,精致豪华装修。是很多学生和上班族理想的租房/购房选择。Connnaught 是市中心公寓的标志性大楼之一。大楼优异的质量经得起时间的考验。开价$443,000

投资精选 (开价$329,000):  5A/8 Bankside St, Auckland Central. 该大楼(Bankside)以安静的街区环境和便利的地段闻名。这个物业位于5楼,30平米左右Studio, 是很多学生和年轻情侣理想的租房/购房选择。

投资(拍卖,20万初中): 3A/12 Wadier Place, Henderson. Henderson中心城区的Quest大楼。 这个单元1房1厅(42平左右)1车位,长期在Quest on Henderson的管理下,租金回报好。净回报在6%左右。是目前市面上投资回报率最高的永久产权之一。12月7日拍卖,价位在20万初中

Ron Yang, Licensee Salesperson
09-9631915, 021-885998
[email protected]


奥克兰北岸

1. Takapuna—4房2卫半幅地,传统外形设计装修,屋况整洁简单,北岸中心地理位置,顶级全校网,可步行到超市,学校,海边,适合自住房买家,预算120万左右买家请约看

2.Glenfield—3房1卫600多平全幅地,传统设计,近新装修,超平地势,近购物中心,高速,mixed housing surburban zone,潜力无限,适合自住或投资买家,预算90万以上买家请约看

3.Browns Bay—5房2卫1000多全幅地,屋况简单,室内面积大,拎包入住,可步海边,购物中心,mixed housing surburban zone,潜力无限,适合自住或投资房买家,预算130万以上买家请约看

3.Mairangi Bay—4房3卫半幅地,简单设计装修,屋况干净整洁,空间大结构好,易打理,漂亮小花园,地理位置便近,近学校,海边,适合自住房或投资房买家,预算130万以上买家请约看。

4.Glenfield—3房1卫半幅地,传统设计,室内空间大,馨舒适屋况,格局好,地势平坦,超便利位置,近购物中心,高速,超市,西湖男女双校网,适合自住房买家,预算70万左右买家请约看。

5.Bayview—3房1卫半幅地,传统外型设计,现代化装修,屋况好,结构坚实易打理,可拎包入住,位置便利,近公交站,shopping mall,适合自住房或投资房买家,预算70万以上买家请约看

6. Forrest Hill—4房3卫900多全幅地,屋况简单温馨舒适,传统设计外形,全砖房,易打理,大花园,地理位置便利,顶级全校网,潜力无限,近购物,高速,适合自住或投资房买家,预算140万以上买家请约看

7. Albany—4房2卫500多全幅地,全砖房,好屋况,易打理,超便利地理位置,高性价比,近学校,购物中心及餐饮,自住房买家的好选择,预算120万以上买家请约看

8.Glenfield—3房1卫半幅地,传统设计装修,干净整洁,空间合理,易打理,可拎包入住,西湖男女双校网,超便利地理位置,近购物中心,高速,首次买房或投资买家的最佳选择,预算80万左右买家请约看

9.Sunnynook—3房2卫半幅地,漂亮外观设计,室内宽敞舒适,房屋结构易打理,漂亮花园,地势平整,顶级全校网,西湖男女+rangitoto高中,便利地理位置,适合自住或投资买家,预算100万左右买家请约看

10. Totara Vale—4房2卫400多全幅地,传统设计,室内现代化设计装修,格局简单,易打理,楼下有出租潜力,可拎包入住,超便利地理位置,可步行到购物中心,公交站,近高速,适合自住或投资买家,预算90万左右买家请约看

Greenhithe  09 413 6528


区楼盘精选

    Papakura,499平米,全新4房2卫 80万中
499平米全副地,永久产权,全新4房2厅2卫浴,199平米全砖结构,现代化厨房,大理石台面,煤气煮食及热水,内进式橱柜,德国Bosch厨具,内进式衣柜,车库地毯,平整易打理花园,10年质保更是安枕无忧。您一定要来看看。
地址:31 Twin Parks Rise, Papakura
网址:https://www.barfoot.co.nz/609456
开放:周六日 3:00 ~ 3:30pm
有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)

    59.9万急售,721平米,3房2卫
721平米全福地,3房2卫+学习房,朝向好全天阳光,饭厅和露台,超大全围栏后院,翻新改造机会难得,屋主自住7年,现因工作的原因调离奥克兰,现正在搬家。租金评估大约$520/周,投资回报率高达4.5%。
地址:3 Crestlands Place, Papakura
链接:https://www.barfoot.co.nz/606983
开放时间:周日 2:00~2:30pm
欢迎预约看房 Jason-021368388(微信 jasontjl00)

    Wattle Downs,一线海景,6房5.5卫浴
位于Wattle Downs半岛海边,610平米全福地,325平米建筑面积,全新6房3厅5.5卫浴,一线180°海景,北向大露台,全天阳光!
厨房全部采用Bocsh高级煤气厨具,大理石台面,内进橱柜,生活区和餐厅连接着户外大露台。4个主人套房,内进衣帽间,高级卫浴,LED灯,双层玻璃,两套空调。
楼下2个主人套房均有独立出入,适合与老人或亲友同住。
走路250米即到著名的9分Reremoana School。
地址:3 Iwinuku Crescent, Wattle Downs
链接:https://www.barfoot.co.nz/606951
欢迎预约看房 Jason-021368388(微信 jasontjl00)

    Papakura,441平米全副地,砖瓦3房2卫 60万中
G J Gardner出品,砖瓦3房2卫,精巧设计,北向全天阳光,屋况一流,拎包入住。租金评估大约520~540/周,投资回报率高达43%。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)

    Alfriston,4房2卫,70万中高
Fletcher出品,4房2卫2厅,室内面积184平米,现代化厨房卫浴,空调,无尾静街,砖+weatherboard结构,有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)

    Pahurehure,847平米全副地3房,70万中
847平米全副地,3房+Office,私家泳池,Rosehill College校区,2分钟上高速,有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)

    Alfriston,砖瓦3房2卫,60万中高
Fletcher出品,全福地3房2卫,结实的砖瓦结构,全围栏平整易打理花园,北向客厅/厨房/主卧/花园温暖舒适,好街区,自住首次购房或是投资出租都很理想。详情请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)

欢迎随时看房 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


区楼盘精选

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  2. 2•最后一周OPen home拍卖必售!!!Drury 6房+网球场+游泳池+ Future Urban Zoning黄区 占地1.6公顷
    Open Home 周六周日1:30pm-2:00pm,地址:842 Runciman Road,房源编号606890
    如果您赶不及周末的Open Home时间,欢迎致电Cindy 021 028 96198 预约看房
    这幢豪华宅邸坐拥超过1.6公顷的超大建地,在奥克兰统一规划下属于“Future Urban”区,未来开发潜力超乎想象!周围种植着各种茂盛的果树,围场上还养有羊,田园生活乐趣无限。 房主多年来不断的对这套华宅进行扩建和翻新,DVS系统、地暖等设施应有尽有,而您只需坐享其成。其使用面积多达270㎡,北朝向带来了通透采光,居住起来开阔舒适。厨房经过了彻底的翻新,另外还带有酒架和嵌入式飘窗座位,厨房旁边是宽敞的餐厅,餐厅与客厅和户外区域完美衔接。这里装有空调,冬暖夏凉非常干爽。有约50棵Feijoa斐济果树和其他果树。
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  7. 7. 要买可种植大地的买家和投资商请留意,24公顷农场,2个title,带一套房子,距离Pukekohe仅6-8分钟车程,非常方便,议价出售, 200万以上。

  8. 8. 位于Pukekohe,6万3千平future urban,300万以上买家不要错过!

详情请致电Scott McElhinney 027 0218887 或 Cindy Guo 021 028 96198

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【圣诞大礼】想拥有高质量的生活品质,优雅的社区环境,方便的交通,便利的商圈,可负担的价格,心动不如行动,快快联系我们吧 Steven Xu: 021-0441564, Laura Ma: 0211892202. 【图一】https://www.barfoot.co.nz/607270 【图二】https://www.barfoot.co.nz/607637 【图三】https://www.barfoot.co.nz/608060 【图四】https://www.barfoot.co.nz/607193 【图五】https://www.barfoot.co.nz/605848 【图六】https://www.barfoot.co.nz/608563 【图7】https://www.barfoot.co.nz/608565 【图8】https://www.barfoot.co.nz/608811


炙手可热的Hobsonville新区,这套永久产权独栋别墅,预计明年2月左右竣工,4房加1学习房,两个主人套带步入式衣帽间,3套半卫浴,2个厅,属10分Hobsonville point小学高中学区,屋主必卖,心动价,100万左右买家别错过,10%订金锁定入住高档社区,超级方便地段,周边大型商场超市去市区北岸方便,可以随时约看,请联系房源经纪Oscar赵 022 580 8866,https://www.barfoot.co.nz/605142



北岸名区Chatswood,室内面积280平米,4房3卫浴(含主人套)双层别墅,占地面积680平米,东北朝向,方正大气,宽敞舒适,位于安静无尾街,居住环境私密惬意!楼上3房2卫浴1厅,楼下可独立进出1房1卫浴1厅和双内进车库带一超大工作间,走路去Chelsea School, 距离奥克兰市中心仅10-12分钟路程,生活便捷美好,洋人自住屋主必售好盘,欢迎前来品鉴!12月14日拍卖出售,除非事前售出。如需约看或索取更多详细资料,请联系房源经纪Oscar赵 022 580 8866。https://www.barfoot.co.nz/608380


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【池塘边,名校旁,隐私大靓房】

The Oaks,位于Albany的中心位置,近包括Kristin School在内的多所名校,小区规划整齐合理、周边保留地、草地、池塘镶嵌,环境优美,景色怡人,历来为广大移民和成功人士所追捧。
15 Oakway Dr三面为池塘、学校操场和绿地环绕,独家私人车道带您驶入这749平方米平地的漂亮洋房。院子隐私、安全,可停多部车辆。
2层、5房、3卫浴,室内面积262平方米(数据来源:Property Guru),结构合理、明亮通透,楼下厨房、餐厅及2个生活区间与宽敞大平院无缝相连,令生活惬意舒适。
靓宅、大地、美景、学区、商圈,应有尽有。如此良机如凤毛麟角,不可多得,请不要错过!


皇后镇最新住宅公寓项目

*永久独立产权;
*48套公寓,9块建地;
*赠送全套家私;
*可合法用于商业出租或Airbnb (Zoned for visitor accommodation or residential usage );
*配合当地物业管理,每晚租金可达纽元475刀(需扣除管理费,损耗等);
*现代环保设计,物业费低;
*项目已经开工,预计2018年中完工交付。



奥克兰及皇后镇酒店式公寓同时上市

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Newmarket Ramada  (奥克兰 )拥有63套酒店公寓,最佳地段,1分钟上高速,双校网! 价格仅从$232,145起

Queenstown Ramada (皇后镇)拥有120套酒店公寓,走路5分钟去市中心,预定火爆中!价格仅从$280,319起

1.     永久产权 + 商业投资 + 屋主自住权限
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3.     纯回报率: 5.25%
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5.     客房租金在头3年后以2%的比例逐年递增
6.     投资者只需交付物业管理费及地税,无需其他费用
7.     维护,整修均由酒店管理公司负责免去投资者的后顾之忧
8.     享受新西兰商业投资反税政策
9.     所营利润以每月返还投资者
10.   30年租约结束可续约或自行管理
11.     买家每年享有10天免费酒店住宿


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Waiheke 酒庄 8.5公顷土地+餐厅+葡萄园+品牌生意。对此物业或其他商业物业,生意有兴趣的,可以电话联系Joanna 021 569306。

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