若不拼爹,澳各地首次置业者要攒多久的钱才够首付?墨尔本潜力巨大!

2017年12月13日 墨尔本房产资讯



澳洲统计局对澳洲各州25-34岁居民做了一个统计调查。假设一个家庭两夫妇都有收入,并把他们税前收入的20%放在一个高息储蓄账户内,看看他们多久时间可以存够在当地城市首次置业的首付金。

如图所示,珀斯是首次置业者在澳洲大陆最负担得起的首府城市,首次置业者只需3.9年就能存到首期。而在悉尼,首次置业者则需要8.2年之久。全国平均是4.6年。



悉尼

房价虽跌,但遥不可及

在首次置业者夫妇攒首期需要时间最久的澳洲前10个区, 新州就占了8个。悉尼买家平均需要8.2年储够$215,133澳元购买一个中位价的房子。这比全国平均多了3.6年。

算上新州乡村地区,新州平均年限为6年。新州的首次置业者比例也是最低的,所有房屋销售中仅有8.1%卖给首次置业者。


墨尔本

迎头赶上ing...

墨尔本是澳洲第二贵的房市,但是正在追赶悉尼,截止到2017年11月底,墨尔本的房价2017年上涨了10.1%。首次置业者需要6.4年来存够$153,008澳元首期购买一个中位价的物业,这比去年增加了8个月。

尽管房价保持上涨,但是维州政府今年7月实施的房产新政还是振兴了首次置业者市场。截止到今年8月,首次置业者占所有房产销售的比例增加了3%

珀斯

首次置业者最负担得起的澳洲大陆首府城市

因为房价下跌,珀斯买家中有超过五分之一是首次置业者,珀斯首次置业者需要3.9年来储蓄$103,046澳元作为首期购买一栋中位价的房屋。这比全国平均少了一年。


阿德莱德

便宜,但买家在哪?

在阿德首次置业者只要9万多一点就够付房屋20%的首期,这是澳洲大陆各州中最低的,但首次置业者在房产销售中的比例却仅占了10%。


阿德莱德首次置业夫妇需要4.2年存够$90,665澳元的首期购买一所中位价的房子,基本和去年一样。


对于有些首次置业者来说,攒下首付是买房的主要问题。如果买不到心仪城区的房子,可以先考虑一套可以负担得起的房屋,这样首付和还贷压力都会比较小一点。

 

而且房子是一个长期的资产,是你可能要居住很长时间的地方。攒下首付虽然可能要几年时间,但是给你带来的益处却将长达数十年。


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