啪啪打脸!海外买家只占3.8%!房子其实都被自己人买走的!

2017年12月13日 In澳洲在线



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大家早就知道,在竞选期间,新西兰新任女总理Jacinda Ardern就曾经宣布,如果工党获胜,那么将实行一套100天计划。

 

新西兰版本的“百日维新”!



重点解决新西兰的房市过热问题,向澳洲学习,收紧各类房产政策!

 

其中有一条,惊呆华人圈!


将在圣诞节前,实施“禁止海外买家购买新西兰现房”的政策。

 

禁止海外买家在新西兰买现房!包括新房和二手房,全部禁止海外人士购买!


 


到现在,终于来了!就在昨天下午!新西兰政府突然发布文件宣布:新西兰海外买家购房禁令正式确立!


从明年(2018)年初开始,海外房产买家禁止购买新西兰房产!


具体实施方案如下!



修改新西兰现有的《海外投资法》Overseas Investment Act,将民用住宅定义为敏感资产。

 

非新西兰居民或新西兰国籍人士将无法购买任何的新西兰房产。

 

新西兰总理Jacinda Ardern表示,此次改革作为此前承诺的百日改革最重要一环之一,时间上有所改变!


明年年初通过后,立即实施。

 

Jacinda Ardern的计划在新西兰政党中得到了大量的支持,实施只是时间问题。



针对澳洲,Jacinda Ardern特别表示,此项政策不适用于想要在新西兰定居的澳洲人!


对澳洲人网开一面,也体现了两国坚实的感情裙带基础!


Jacinda Ardern还在发布会中特别声明,自己的禁止海外买家购房政策得到了各政党的支持,各界都认为是解决问题的好方法!

 

根据民众意向统计,也有超过70%的新西兰人同意Jacinda Ardern“一棒子”打死海外买家的做法。



然而现在,剧情出现了惊人的反转。。。


根据新西兰房地产研究机构Real Estate Institute表示,禁止外国买家购买新西兰现有住房,对新西兰房地产的销售影响很小。。。



工党政府于10月底宣布“禁令”


该机构不久前发布了一项针对房地产销售人员的调查,发现只有一小部分房产卖给海外客户,仅占总销量的3.8%。



该机构首席执行官Bindi Norwell表示,希望获得更多关于外国人在新西兰买房的信息,因为手头可用的数据非常有限。


Bindi Norwell


“我们在观察澳大利亚时知道,澳大利亚的类似政策几乎没有产生什么影响,澳大利亚仍然是世界上第三大房价负担水平最低的国家。”


Norwell说,“我们的调查显示,只有一小部分买家来自海外,那么显然大部分房产都是本地人买走的,占63.9%,来自新西兰其他城镇的购房者占29.8%。


调查还询问了购房者的家庭访客情况,结果显示大多数访客都是当地居民(64.1%),其次是来自新西兰其他城镇的访客(28%),只有4.5%的访客来自海外。这一结果与购房者来源占比相吻合。


 调查显示,本地买家占房地产销量绝对大头



Infometrics首席预测员Gareth Kiernan也表示,这些数据与新西兰土地信息局公布的数据一致。


经济学家Shaumbeel Eaqub也称,这一结果与他的预期相符,即海外买家所占的份额不到10%。


对房产销售的调查显示,大多数购房者是为了自己居住(占比52.3%),其次是首次购房者(26.3%),投资者仅占14.2%其余7.3%的买家被归类为“其他”。


文章来自:

新西兰微房产、新西兰天维网

大家看完了有什么想法?

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