【利玛公寓】49万澳币起尽享墨尔本大学旁奢华公寓,澳洲元道置业微信公众号文章

项目亮点

5公里都市圈热点投资区域

Brunswick East距离市中心约4.5公里左右，是墨尔本5公里都市圈内投资热点区域。

45% 高素质人口区域

Brunswick East居民拥有学士学位及以上学历人口比例远高于大墨尔本地区的平均水平——24%。具有较高教育水平的人口素质，代表的是一个更高的社会经济地位，意味着他们有更多的可支配收入。

28.6%黄金租房年龄

该区域居民年龄分析表明，大部分处在25至34岁这个租房的黄金年龄段。远远超出大墨尔本区域的平均水平的15.4%。25-34岁区间是一个潜在的租户的理想人口，因为这部分年龄段的人群大多处于事业起步阶段，相比过早的背负上房贷的压力，他们更倾向于租房。

17.4% 高收入人群比例

该区个人收入水平的分析表明，17.4%的墨尔本高收入人群（每星期收入1500澳币或更多）聚居在此区域，大墨尔本的平均水平为12.9%。这说明这个区域的居住人群有较高的可支配收入水平。

2.1% 低空置率

供求关系均衡的市场空置率一般在3%左右，2.1%的空置率意味着供小于求，在租赁市场上很多时候一房难求。

90分/ 100分第三方评价

该区在Walk Score评价软件评分90分！（满分100分）。餐厅和公园近在咫尺，项目地理位置是一个步行者的天堂，每日的生活根本不需要车。食品评论网站的领军网站Zomato评价该区域是墨尔本的餐饮、食品和娱乐的一个热点区域。

20% 教育大区

该区域20%以上的人都接受了高等教育。与墨尔本大学只有步行距离1.8km，与墨尔本皇家理工大学院（RMIT）仅3公里，会对要求贴近大学生活的人群有很大的吸引力，完美的平衡了舒适与离学校近的需求。

完善的电车系统

有轨电车线路1号和6号位于项目楼下，可以直达CBD和墨尔本大学。

不到9,000/Sqm 诱人均价

项目的均价非常吸引，不到$9000每平米,远低于附近的项目均价，因此大受欢迎。（附近项目为$9600左右，市中心带车位房型均价$13000）

项目介绍

项目名称：RIMA

项目地址：22-30 Lygon Street, Brunswick East, VIC 3057

项目类型：低密度欧式精品公寓

项目价格：$49万澳币~$86万澳币

户型选择：1房~3房（所有户型都自带车位）

项目特色：价格低、面积大、近墨大、近市中心、免FIRB申请费（$5000澳币）、升值潜力大

本土知名开发商Blue Earth联手顶级设计公司MAP倾力打造的花园式低密度住宅建筑。

● 建筑总高七层，共102套物业，两梯。

● 地下三层为停车场，公寓储物间和自行车架。G层为大厅，商铺以及少量带花园的公寓。1-6层平均每层16-18户不等。

● 楼顶天台为公共区域，有户外影院、厨房、客厅和烧烤场所。

● 室内层高大约在2.55-2.65米之间。全落地玻璃窗，采光极佳；客厅及厨房为全木地板；厨房采用黑色人造石操作台面，欧洲名牌Bosch厨卫器具；卧室羊毛地毯；浴室地面、墙面品牌瓷砖。

22-30 Lygon Street, Brunswick East (距离市中心约3.5公里)
电车—— 1,6,19,96四条线路
1,6路电车门口经停，途径墨尔本大学和市中心，分别链接西南Albert Park，东南Toorak和东北近城区Coburg
19路电车站，沿Brunswick Road向西步行约900米。始发于市中心，途径墨尔本大学和莫纳什大学，终点为近城北区Coburg North
96路电车，沿Brunswick Road 向东步行约700米。途径墨尔本博物馆和市中心，链接近城南区St Kilda 和近城北区Brunswick East
火车 ——1.2公里，步行15分钟
最近的火车站是Jewell，属于Upfield火车线，始发于市中心，终点站是北区的Fawkner。Jewell到市中心Melbourne Central火车站只需5站约10分钟。
驱车——距离墨尔本城中两条高速主干道M2机场高速和M3城东高速公路只要5分钟左右车程