由中国富商许家印砸3900万澳元非法买下的悉尼皮蓬角（Point Piper）豪宅Villa del Mare已经转卖给了一位澳洲居民。

据Domain报道，虽然豪宅转卖的售价没有公布，但联邦财长何基（Joe Hockey）周五证实房子已经被场外易手。

“报道所指的房子已经转卖给一位澳洲公民，我们正在调查其他大约100个案例。有些案例中的人已经承认自己没有遵守法律。”何基在接受访问是告诉路透社。

何基对现有外国人买房制度开展打击之后，勒令许家印在90天内抛售豪宅，因为房子被指是在未征得外国投资审查委员会的情况下非法购买的。按照外国投资法规，非澳洲居民不得购买二手房作为住宅或投资。

房地产机构Christie's International的Ken Jacobs周五拒绝评论Villa del Mare已被转卖的消息，但LJ Hooker Double Bay的Bill Malouf称，转售价格应该保持在3900万左右，因为他有另一位买家愿意出个价买下这所豪宅。

Villa del Mare位于Wolseley路，去年11月被招聘行业巨头Julia Ross出售时，创下了悉尼非水岸房价的新纪录。

许家印事件：外籍人士购房需审批

首先，许家印旗下壳公司“金快餐”购买上述二手住宅的行为被认定为非法购买，是违背了“旧法”（早已颁布且仍然生效的法律），而不是新规。

表面上看，房产购买者“金快餐”是一家在澳大利亚设立的公司，但该公司的股权为一家注册在中国香港的外国公司，实际控制人为没有二手房购买资格的许家印。因此，上述购买安排轻易被识破，仅仅是一桩很不高明的法律规避行为，加之许家印在购房过程中的高调表现和不避讳的实际使用行为，更让该交易的非法性欲盖弥彰。

许家印豪宅被要求强售，更多反映了澳大利亚政府作为选举上台的政府，迫于国内民众（选民）压力，一改以前对外国投资者违法购房或打擦边球购房睁一只眼闭一只眼的作风，开始严格执法。对于境外投资者来说，正常购买新建商品房、购买土地开发商品房项目都不会构成影响。

（来自财新网）

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