澳洲东部时间7月11日 无论观看哪档“地产节目”，得到的消息都是一样的---要想房价卖得高，房子得新。但是悉尼对土地无法满足的胃口，推动了老房的销售，使其在市场上需求火热。

据《每日电讯报》报道，昨日Bankstown的拍卖会上一简陋房最终以122.5万澳元成交，这一成交价格惊呆了看客们。

（图片来源：每日电讯报。Bankstown）

这栋房子占地835平方米，有一个老的厨房和浴室，复古壁纸和过时的花纹地毯。

拍卖师Leon Axford说，当时竞价到100万澳元的时候，全场都倒吸了一口气。“太难以置信了！竞价仅仅是刚开始。我们之前认为如果我们以90万澳元的价卖出去，都已经算很好了。”

Starr Partners Merrylands的中介Daniel Starr预测是90万澳元。CoreLogic RP数据显示，Bankstown的房地产中间价仅仅只有75.5万澳元。

目前，悉尼对未翻新的房子的需求很高。昨日，Gladesville一处600平方米的3室老房以176万澳元的价格售出，而且当时吸引了9名竞标者的注意。

（图片来源：每日电讯报。Gladesville）

First National Hunters Hill的中介Robert Bagala称，买家都低估了土地价值，因此在售前翻新问题上，都需要咨询一下专家。“如果这栋房子重新翻修了，实际上反而会吸引不了一些买家的注意。”

随着许多买家寻求“土地价值”，一个房子在某些地区已与买价无关。

（图片来源：每日电讯报。North Epping）

据McGrath Lane Cove的Brent Courtney透露，今天Lane Cove的一栋房子售出。这栋房子条件很差，以致于许多买家进入房子之后，都要将口鼻捂住。

（图片来源：每日电讯报。Lane Cove）

但是，其最终以168万澳元成交，而其底价设定只有16.8万澳元。

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