在澳洲，买地建房具有自由度高，可控性强等特点。

而许多人也是选择通过建筑贷款，来完成房屋的建筑工作。

那么房屋贷款究竟有哪些特点呢？今天，小编就为大家介绍一番。

• 进行建筑的过程中，银行允许借款人选择只还利息的还款方式。

• 在建筑完工时，建筑贷款会自动转为一个标准浮动利息的贷款产品。

此时，借款人可以与银行商议，更换至其他浮动或者固定的贷款利息产品。

• 建筑贷款只允许借款人选择已注册的建筑商或者业主自建。

• 阶段性的放款，需要在银行以及第三方的评估师在对施工进行评估并确定阶段完工后，才可以向建筑商放款。

从另一角度来讲，这样更好地保证了工程的进度和质量，也确保了借款人只支付已放款部分的利息。（不会多付利息）

• 对于业主自建的建筑贷款，通常银行只能做出最高50%-60%的批贷。

• 建筑贷款的成功审批，需要有地区政府的房屋结构审批以及借款人与建筑商双方签署的建筑合同。

但是，部分建筑商在签署建筑合同之前，需要证明已有银行认可借款人的供款能力。

在这个时候，可以让银行出具一份“条件性审批”，来作为证明依据。

如此一来，就可以与建筑商签署合同，进而使建筑贷款可以顺利地获得最终的无条件审批。

由于建筑贷款涉及到贷款结构安排，阶段性放款等问题，【澳洲财富】在这里建议大家，如果你有买地建房的计划，应该首先咨询一下专业的建筑商以及像安德信这样的执业贷款经纪，以保证接下来的施工以及贷款环节可以顺利地进行。

本文由安德信独家提供

【澳洲财富】整理编辑