澳联储（Reserve Bank）警告澳洲房价将进一步攀升，称悉尼和其他城市部分地区适合开发的待售土地库存量“异常低”。此外，由于低利率鼓励更多投资者和自住型业主贷款买房，建筑商也提高了他们的利润。

“悉尼的短缺最明显，未开发土地的发放跟不上节奏。”澳联储助理行长肯特（Christopher Kent）周一在澳洲国立大学称。

肯特说最新证据表明，今年的2次调息正在发挥应有的作用，提高了消费者支出和房市借贷。但翻新方面的支出减少，低利率促使很多借款人加快还贷速度。

依赖银行利率的家庭可能会减少支出，而有闲钱的人可能会加大房市投资，而非接受低利率。目前商业投资依然疲弱。