据《澳洲财经评论》报道，随着悉尼和墨尔本的房价的白热化，投资商的目光又放到了昆士兰州的房地产市场。

根据行业分析和经济预测公司BIS Shrapnel最新发布的《2015-2018住宅物业前景（Residential Property Prospects）报告》分析，2016-17银行利率将开始上升，悉尼和墨尔本的房价将有所下降。布里斯班，黄金海岸和阳光海岸将成为澳洲房产投资新兴地。

尽管昆士兰州的房产市场在矿业逐渐冷却下来之后表现平平，但是相对于悉尼（房屋中间价$78.5万）和墨尔本（房屋中间价$52.7万）的房价，布里斯班$47.5万的房屋中间价让投资者更容易承受。

相对于1990年代中后期北上的热潮来说，目前昆州房市场表现平平，但是目前由于投资商都在关注澳洲悉尼房地产的“泡沫”什么时候会破裂，昆州房市场也逐渐升温。

黄金海岸的房产中介 John Newlands称，最近几个月咨询购买Tweed北区房产的投资商不计其数。

”过去买家都是直接来到黄金海岸，选择一栋较小的房产，直接现金购买。就算是现在有些买家还是现金交易，因为布里斯班的房屋中间价远远低于悉尼和墨尔本的房屋中间价。不过目前越来越多的买家都会选择来这里投资，特别是选择投资公寓房。尽管前一段时间投资商大都选择了其他州省，但是现在昆州的优势更加的明显了。“

中国投资买家也大量涌入黄金海岸的公寓房，在过去一年黄金海岸有价值六亿澳元的房产都是由有亚裔背景的买家买进的。

据预测，在未来三年，布里斯班的房屋中间价将上涨13%，公寓房房价将上涨6%。

据BIS Shrapnel分析，只有昆士兰的房价在三年后，也就是2018年，能够有高于目前房价的表现。

据 Place Adivsory统计，在三月份季度，布里斯班的公寓总售价为$7.429亿，是过去十年平均值的200%。

”投资者选择布里斯班是因为这里可支付的房价和绝对优厚的回报率。”