又是一年升学季，留学热潮再度升温，越来越明显的低龄化留学现象促生海外移民和海外置业“以房养学”双重需求，英国、澳洲、加拿大、美国等留学热门目的地所有好学校附近的房产增值空间十分明显，被多数投资人看好。
近年来，越来越多的家长倾向于在孩子很小的时候把孩子送出国去，接受海外先进的国际教育。为了照顾年龄小的孩子，家长往往需要去陪读，另一方面，国外学校本身提供的校舍数量有限，并不足以满足住宿需求，因此产生大量的海外租房或购房需求。
“以房养学”，顾名思义，是指通过在海外购买房产，获取稳定的租金贴补留学开支，不仅可以节约租金的支出和租房的困扰，给孩子提供一个舒适的居住环境，又能节约留学费用，享受海外房产增值所获的稳定投资回报。一些经济能力较强的留学生家庭，考虑到子女在国外租房不如买房，纷纷加入海外置业行列。
虽然大部分家长置业海外的首要原因是为了子女教育的自主需求，但毋庸置疑，海外物业的长期资本增长前景、持续产生的租金收益也是吸引投资者的重要因素。只要选准房子的地段，把握好房屋的升值潜力和出手转让的难易程度，“以房养学”往往能获得巨大的回报。
以目前留学、购房、移民都非常火热的澳大利亚为例，据《青年参考》日前报道显示：在澳洲租房（澳大利亚大学为3年制，住宿费按周结算），租房费用按最便宜的300澳元/周计算，留学3年的总租金为4.32万澳元；居住环境更好的租金为500澳元/周的房子3年总租金更是高达7.2万澳元。
如果提前到澳大利亚购买房子，一部分自住一部分出租。在目前澳元不断走低的情况下，70万澳元在北京买不到黄金地段的房子，在澳洲却可以买到拥有永久房产的一套学区房，随便出租一个房间，就可以解决大部分的房贷需求。随着澳洲房产市场特别是学区房市场的持续火爆，几年后的投资收益更是可观。
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