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初见老余，就如家中的父辈一般，平实、朴素，很难想象他已经成功在澳洲经营了三年生意，并轻松获得了绿卡。但一听他开口，思维敏捷，经营理念明晰，如果西装革履出现的话，妥妥地国内成功企业家风范。这次老余到访凌宇，不仅是和凌宇移民总经理Eric Wang共叙多年交情也是再次对凌宇的工作表示感谢。移民澳洲，不仅开拓了他的生意视野，也完全改变了他和家人的生活。
老余，浙江宁波人，2010年前便通过凌宇移民成功移民澳洲，是凌宇较早一批的澳洲163移民客户之一。如今，老余全家都拿到了澳洲绿卡，舒心的澳洲生活，另老余全身上下都洋溢着一种别样的活力。眼神明亮，态度轻松，这和如今还在国内商海沉浮的Boss们 有着明显的不同。闲谈中，老余回忆起移民当年的情景：老余在国内经营着一家中型的制衣工厂，称得上小有资产。多年的经商忙碌，老余更向往悠闲的生活，澳洲 就是他最终的“梦想国”。但他和妻子对外语几乎是一窍不通，且以他们的综合条件申请澳洲移民，极有可能要在澳洲建立生意。这语言不通，还怎么做生意呢？老 余踌躇过，但商人挑战、冒险的天性和身边的不少成功例子还是让他坚定地踏上了移民之旅。几经尝试，直到遇到凌宇，老余才最终顺利获签163，在2010年底全家登陆澳洲。
大澳寻商机，挑中小奶吧
对于获得的是163商 业移民签证的新移民来说，取得澳大利亚“绿卡”的关键是在澳大利亚建立和经营一个生意。老余自然也是奔着“绿卡”去的，所以性急的他登陆后的第一件事，就 是落实自己的生意。说是生意，其实更是一种获得“绿卡”的必经之路，老余并不打算为此投入太多。在和凌宇的后续服务人员看过了几个生意之后，老余一眼就看 中了其中的一家奶吧。三个月后，老余花了20万澳币正式接管了这家奶吧。
牛奶吧（MILK BAR） 是澳洲社区中的一种小型便利商店，主要经营牛奶面包香烟报纸等一些日常生活用品，相当于国内的便利店。以前经营奶吧的业主大部分是希腊人，近年来越来越多 的奶吧业主的面孔换成了黄皮肤黑眼睛的中国人。这些人不少就是国内的新移民，奶吧生意成为了他们澳洲新生活的第一步。老余介绍说，目前澳洲奶吧的投资比起 他那个时候降低了不少，10万澳币就能开个奶吧了！如果你想更安全可靠点，在地段上有所选择的话，那15万左右的选择也是比比皆是。
也 许有不少新移民瞧不上这门小生意，但老余对此有自己的解读。奶吧的投资不大，经营风险就小，一般服务于社区，客源也比较稳定。澳洲政府对于这类小生意征税 的点也非常低，并且还有多种补贴。在管理上也不需要耗费太大的精力，夫妻二人就能很好地经营下来。牛奶吧的货物大部分是开架的，顾客找到了想要的东西，拿 着货物到收银台交钱。这对语言的要求也非常低，不会英语也完全可以应付。且多数奶吧都是前店后家的模式，这住处不就落实了么？！
小奶吧里的融入大澳生活
开个奶吧，对于老余这样在国内商海沉浮多年的老商人来说实在不算个难事，但经营奶吧的三年生活，却让做惯老板的老余有了作为澳洲人的真实感。“我现在算是真的在澳洲安家落户了！”老余说得不无感慨。
别看奶吧生意小，可收益却一点也不差。第一年，老余就拿下了60多万的营业额，以后两年更是有所进益，每年10万澳币的纯利润那是妥妥的。有人会问，这样的生活特苦吧？其实不然，虽然早上七点开门，晚上要到九、十点关门，还全年营业，但因为前店后家的原因，经营起来不会那么累。夫妻二人同心协力，反而比国内感情更好，生活过得也更为有目标，有奔头！
开个奶吧，货物的种类和品质那个是最先要关注的。奶吧卖的新鲜非常重要，但赚钱也有妙招！这儿的各类超级市场每一星期都会把各种广告塞进附近居民的邮 箱。老余就从广告中了解货物的各种折扣，遇到店里需要的，就及时进一些货。这样进货有时甚至可以实现利润翻一番，真的非常可观！
因为奶吧做的是社区的生意，顾客基本上就是社区的居民，这里和顾客处好关系就非常重要了。老余夫妇买卖带有国人特有的热情和亲切，结算少个零头，送货上 门，上门装个灯泡，常来的赊个账各种中国式的销售手段齐发，那大澳土著怎么招架得了啊！一来二去，虽然不会英语，但老余的外国朋友那是噌噌地多了起来。
新生活，在大澳回归“单纯”
忙碌的时间总是匆匆，转眼就到可以申请绿卡的时间了。许多人还在为如何满足澳洲移民局的相关要求东奔西走的时候，老余显得异常淡定。三年的奶吧经营给了他极大的自信。完整、出色的税务证明，清晰、简洁的财务报表，红火的奶吧就是他给移民官的最佳履历。
谈起获得绿卡的经验，老余说，这让他在澳洲再一次感受到了“单纯”。一个五六十岁的男人谈“单纯”，这有那么点荒谬，但在老余的眼里我们看到了认真和感叹。
老余说，经营奶吧的三年里，虽然忙绿，但他过得非常舒心，就是因为“单纯”。澳洲开店只需要按政策申报，合乎条件就会给你批，建立生意非常“单纯”。澳洲几乎不用为个营业执照东奔西跑，拉关系，请吃饭，非常省心。
缴税也很“单纯”。在澳洲有完整的税务体系，你只要按照要求在规定的时间缴纳自己合理的税收，就可以了。只要基本金额合乎你的财务状况，政府一般很少会来查税什么的。也不会在某个重大假日，突然增加某个税种。
拿绿卡其实也很“单纯”。老余说有些国人经常用国内的思维去揣测澳洲土著，那是会出大事滴。在澳洲，只要依法而行，什么事情都能轻易解决。但如果，你想用中国的思维，贪小利、走捷径，那基本上都是会吃亏滴。据说，有人竟为绿卡专门给移民官送礼的，被拒签那是肯定的。
生活更“单纯”。拿到绿卡后，老余结束了奶吧的生意，在墨尔本市区买了房子，全新的澳洲生活正式开始。这里人们注重个人隐私，人际关系比较简单，既不用 装腔作势扮“精英”，也不用低身下气装“孙子”。请客送礼那也是不常发生的事情，发生也仅在朋友之间，真的很“单纯”。大家的衣着也非常随便，钱多、钱少 都是T恤、牛仔。西装革履？你说的那是上辈子的事了吧！
现在老余和太太已经把澳洲全境都走了一遍，各处风景都细细体味，澳洲的风土人情也见识了不少，对澳洲的悠闲生活有了更多的了解。老余是个闲不住的，已经开始打算新生意了，他还想做个奶吧。各位新移民们，你们心动了么？
老余的碎碎念：老余说目前和他同期的许多163移民都拿到了绿卡，手里有不少奶吧的生意准备转手。目前的价格还是很诱人的，基本上是半卖半送。新移民朋友感兴趣的不妨可以关注一下。
福利时间：凌宇的移民客户，老余表示可以免费帮忙联系，并可以传授相关经营经验哦！心动就赶快行动吧！
凌宇提醒：澳洲从2015年4月24日开始不再接受188C（500万澳元）重大投资者类别的担保申请。7月1日后再按照新的投资要求重新开启188C申请。188C（500万澳元）投资旧政：可以全额投资包括州政府债券在内的众多安全投资产品；188C（500万澳元）新政：必须将不少于一半的投资放到有风险的股票型基金和风险投资中！
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