受墨尔本快速发展影响，墨尔本西南区一举成为墨尔本置业者的“新战场”，置业热潮迅速升温。如受大墨尔本发展重点规划的Point Cook，在过去12个月里， Point Cook共出售了907套别墅，成为澳洲别墅出售数量第二大的地区，与第一名仅相差二十余套。速度之快，让人“大跌眼镜”。并且2014年的机动车辆普查（Motor Vehicle Census）显示，墨尔本西南区是豪车最多的地方，Point Cook的宝马车数量比Toorak和Hawksburn还多，这绝对就是墨尔本西区的Toorak!
从墨尔本西南区的发展过程来看，其中起到关键作用的因素无外乎两点：
①墨尔本东南区土地资源有限，房屋平均价格高，而西南区环境宜人，配套丰富，尤其房价适中，投资置业成本更低；
②西南区发展受到维多利亚州政府的重点支持。
1、East Werribee将成为墨尔本第二大商业就业中心
墨市西南部社区Werribee和Point Cook之间将新建East Werribee就业集群区，规划面积达775公顷，建成后预计将创造超过5.8万个工作岗位，并能容纳7000户家庭、近2万民众在这里生活。维州规划厅厅长盖伊（Matthew Guy）称，East Werribee将被打造成维州史上由政府持有的最大商业区。“我们希望在墨尔本和吉隆之间打造一个CBD地区。”
维州政府前期已经投入澳币7260多万进行新城基础建设和相关升级改造，超级新城内更将建设商业、购物、医疗和大学中心的相关配套。维多利亚州州长百鲁称，“East Werribee就业区将是自Docklands以来，维州对政府所有土地所进行的最大规模的商业和住宅综合开发。”
2、Avalon 机场扩建（墨尔本第二国际机场）
为了满足墨尔本的城市发展、墨尔本政府已经开始升级 Avalon机场将其从国内机场升级为墨尔本第二国际机场，从而拉动整个基隆到墨尔本的经济带，目前，联邦快递、WoolWorth、Coles 这些超大型的公司都在西南地区大量购入土地用于仓储建设。截止目前，国内的南方航空已经和Avalon国际机场达成了长期的战略合作关系，预计2016年初，从国内的门户城市都可以直接降落在墨尔本的Avalon国际机场。
3、墨尔本渡轮计划
墨尔本政府作出了修建墨尔本渡轮的计划，并定于2015年夏季通航。
其中最著名的当属西线从Werribee 到墨尔本CBD用时35-40分钟左右，大大缓解了西南区交通问题。区域频繁互动提升，也为墨尔本西南区房产市场的持续发展箍住了一个难以突破的瓶颈，促进周边的土地价格攀升。
可以预测的是，将来墨尔本西南区的优质住宅必定会如东南区一样“紧俏”，然后回头看看今天的别墅价格，简直就是白、菜、价！～
澳洲高盛“柏丽宫别墅区”
Point Cook区是墨尔本发展最快，最令人神往的住宅区之一。您将入住的崭新的高尚小区坐落于菲利普港湾，介于Point Cook城区与Werribee城区之间。柏丽宫位于Point Cook区僻静一隅，具备港湾生活得天独厚的有利条件。 小区内设施齐全，有规划好的购物广场，已建成中小学校，步行10分钟就可到达海边。
您和您的家人将享受大自然的魅力，门口便是深受自然爱好者喜爱的Point Cook沿海公园，也是家庭出游的理想胜地，另外在离家不远之处还有大量的体育和休闲设施，以及当地的咖啡店，商店和餐厅。这里以其独特的海岸生活引以为豪，它代表了自然之美和城市生活的完美结合。
墨尔本四通八达的公路网和铁路网可让你轻松抵达市中心，进出Point Cook区永远不会带来任何麻烦。 本地区有各种交通枢纽，比如Williams Landing火车站和直通市中心的拟建Werribee轮渡码头。墨尔本国际机场和Avalon机场亦在Point Cook区短途驾车范围之内。
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