悉尼房市对奶奶房趋之若鹜

2015年07月13日 澳洲新足迹中文网站



上周末在靠近Hornsby的Asquith,又一个让人傻眼的纪录诞生了。一间普通的3房独立屋,拍出了148万的天价,整整超过底价48万。

“我知道结果会令人吃惊。因为已经有70户人家和我们联系,有42家当天注册参加了拍卖。”Ray White Hornsby 的经纪人 Jaime Garrick说道。

为什么这座房子那么抢手?很简单,就是因为它有加盖“奶奶房”的潜力。它的后院平坦,占地1033平方米。



潜力:这座位于7 Baldwin Avenue, Asquith的房子在上周六卖出了该区创纪录的高价-148万,因为买家希望以后在后院加盖”奶奶房”

“奶奶房”,或者有加建潜力的房子,就是投资者希望他们的租金回报倍增,或者房东希望能和亲人住在一起的物业,在悉尼最热门的地区尤其如此。

新州政府本周告诉Domain说,在过去4年多他们已经批准了超过7500间(其中大部分就是“奶奶房”)加建第二住宅的申请。这一切发生在政府于2009年引入新法律,使得申请可以在10天内就得到批准。

Garrick说,超过1/4的Asquith物业的买家都有加盖“奶奶房”的想法。“他们每周可以多拿到450-500元的租金,”他说,“而他们只要花12-15万来盖就行。”

上星期六拍卖的成功得主,70岁的Raymond Leung 先生,承认说最后价格的确“略为”超过他的预期,不过他准备让34岁的儿子和孙子住在主屋,而他自己则和老伴Eva住在“奶奶房”。

“三代同堂很好,不过大家又稍微保持一点距离,”Leung先生笑着说道,“因为代沟多少还是存在的。”

尽管那些“奶奶房”主要是出现在有宽大后院的悉尼西区、北区和南区,不过有些也开始在东区出现。

新闻及图片来源:http://news.domain.com.au/domain/real-estate-news/granny-flats-are-the-hottest-property-in-sydney-20150710-gi63x3.html


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