墨尔本房地产市场在低房贷利率驱动下，今年秋季的拍卖成交率创8年来历史新高。

澳新社（AAP）报导，墨尔本住宅市场5月30日拍卖成交率为82.8%， 为秋季房地产交易市场画上了一个圆满的句号。这一数值仅仅略低于上周创下的年度最高拍卖成交率83.3%。墨尔本房地产交易行情从稳定走向强劲，自复活节以来的八周平均拍卖成交率达到了81.8%。

从墨尔本市区5月30日住宅拍卖行情在各区的表现来看，东部地区的拍卖成交率继续领先其它各区。远离市中心的东部地区，过去几周以来，住宅持续受到青睐，房地产交易行情十分火爆。5月30日的拍卖成交率已达到令人惊诧的95%。临近市中心的东部地区拍卖成交率也高达89.6%，121栋住宅在拍卖中成交，成交数量位居第一。

仅次于东部地区的是东北地区，拍卖成交率为84.6%﹔西部地区为83.6%﹔南部地区为82.9%﹔东南地区为79.4%﹔北部地区77.2%﹔市中心地区为75.7%。

6 York St, St Kilda

比较受关注的拍卖住宅是：圣基尔达（St Kilda）西区的一栋三居室住宅（6 York St），由Cayzer经纪公司代理以350万澳元售出﹔阿莫代尔（Armadale）一栋四居室住宅（24 Northcote Rd）和布莱屯（Brighton）一栋四居室住宅（16 Hall St），由Marshall White经纪公司分别以300万澳元和291.5万澳元的价格售出﹔格伦维沃里（Glen Waverley）一栋五居室住宅（7 Ingram Ave）被JRW经纪公司以288万澳元售出。

在5月30日拍卖成交最贵的住宅是坎特伯雷（Canterbury）的一栋四居室住宅（36 Wentworth Ave），它由Jellis Craig经纪公司以395万澳元售出﹔最便宜的住宅是福斯格雷（Footscray）西区的一栋一居室住宅（3/6 Hatfield Ct），由Sweeney Footscray经纪公司以22万澳元售出。

36 Wentworth Ave, Canterbury

目前澳洲房贷利率降到了自20世纪60年代以来的最低水平，有利地驱动了今年秋季房地产交易。而五月份的降息对房地产市场的影响还未完全展现。所以，虽然房地产市场将进入冬季销售淡季，但秋季的火爆行情显然会继续影响冬季市场。