近半昆州人放弃持有房产 租客比例全澳第二高

2015年07月03日 Geelong澳洲地产房源



一项新调查显示,近一半昆州人放弃了拥有房产的梦想,而昆州租客的人数在全澳排名也是数一数二的。

Domain房产研究报告》发现36%的昆州人住在租来的房子里。昆州租客比例仅次于北领地的43%,而北领地的房地产市场以膨胀而闻名。

虽然昆州的租房比例相对较高,不过调查显示,在买房这个问题上,昆州人却是全澳最乐观的。调查显示,47%的昆州人认为拥有房产的梦想无法实现。而在房价猛涨的新州、维州和北领地,这一比例均超过50%

Domain资深经济学家威尔森(AndrewWilson)表示,昆州租客比例之高显示了当地就业市场的萧条。昆州首置业者数量最近有所攀升,他们趁着政府提供的1.5万元补贴,瞄准的是购地建房套餐,布里斯本的经济稍微好转,这算是一个不错的消息。虽然买房是一件艰难的任务,但总的来说,昆州的房子还是买得起的。”

威尔森表示,仔细研究昆州房产拥有权持续猛增后会发现,昆州人,特别是住在城区的,租房比例依然特别高。“布里斯本的租金依然很高。出租房依然供不应求,使得租金面临上行压力;不过随着越来越多的首置业者买房,租金将会下降。目前,首置业者可以在一些外城区以40万元以下的价格买地和买房,所以他们还的房贷和租金差不多。”

昆州房产协会执行长莫科雷拉(Antonia Mercorella)表示,从传统上来说,昆州租客比例比其他州高一些。认为人们租房是因为买不起房,这种观点是错误的,因为并不是每一个人都想拥有自己的房子。

威尔森认为昆州房市依然拥有全澳最好的机会,特别是在布里斯本,布市的房价相对悉尼和墨尔本来说比较便宜,莫科雷拉对此表示赞同。“大布里斯本有56个城区可以买到低于35万元均价的房子。不少经纪人说过,有些租金价位的房子很难租出去,因为人们宁愿去买房,而不愿花那么多钱在租金上。”

威尔森表示,首府布里斯本的便宜房产离CBD的距离相比悉尼和墨尔本来说没那么远,住城郊的限制也没那么大,因为这里崇尚的是低密度生活方式。

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