5月份住房贷款审批数显著下滑，跌幅超出分析人士预期，虽然该月央行下调了官方现金利率。

5月房贷审批数下跌6.1%，超过经济学家预计的3%跌幅，表明历史最低利率未能刺激房贷审批飙涨。

根据澳洲统计局（ABS）发布的数据显示，经季节性调整后，5月共有50,366份住房贷款审批，低于4月份的53,951份。该月住房信贷总价值缩水4.4%至311.4亿元。

在5月委员会会议上，为了刺激经济增长，澳储行（RBA）进行年内第二次降息，将官方现金利率下调至2%。不过低利率环境引发了市场对澳洲州府城市出现投机性房地产泡沫的众多担忧，房价增长的强劲势头已经创纪录，尤其是悉尼和墨尔本。

5月房产投资者获批贷款总价值也有所下滑，减少3.2%至130.4亿澳元。此前澳洲审慎监管局提出警告，将制裁那些进行过度借贷的金融机构，因此该月许多澳洲大银行收紧了投资者贷款标准。

此外，首置业者在市场中所占份额从4月份的15.8%上升到15.9%。从趋势来看，扣除每月波动因素后，5月住房贷款审批数量只略微下滑了0.2%。新屋贷款审批数经季节性调整后小幅上涨0.3%。