买房还贷压力山大?十大省钱高招让你轻松还贷!

2015年07月09日 图说墨尔本


好不容易凑钱交了个首付,从此走上了慢慢还贷路,总是感觉钱不够用怎么办?今天就为大家奉上十大妙招,不但是省钱,说不定还能赚呢!


1.在Airbnb上租出房间

尽管这种出租方式在理事会法律里还没有明确,但现在有很多房主在Airbnb上出租房间和整个房屋了。


悉尼房主Wally Salinger就在Airbnb上把自己位于Annandale房屋里多余的房间出租出去,通过这个方式他一年赚取了$80,000。


虽然他目前正在和Leichhardt理事会就罚款一事打官司,但大多数的"房东"都觉得这是一个赚钱的好方法,尤其是那些有着百万澳元按揭的房主。


新州房主在出租房屋时应咨询理事会且考虑当地规划规则,以及咨询会计师会计相关的税务问题。


2.做房屋长租 你也可以用传统的方式出租房间来帮助你还清贷款。


悉尼的房租是很贵的,Pyrmont一间房屋的每周租金为$351.73。


根据Flatmates.com.au的数据,房间平均租金为每周$275.44。


因此把房间长租出去也是一个赚钱好方法。


3.修建一套附加居室然后租出去自从新州政府于2009年实施了鼓励二级住宅的法律后,很多人开始在后院兴建附加居室。


Granny Flat Solutions的老板Michael Antoun 说他 60%的客户都是修建一个自己不居住的附加居室的投资者。许多这样的房屋都有百万澳元的按揭贷款,房主都想通过这种方式来减轻还贷压力。


“所以他们不用自己支付利息,从而释放他们的资金来购买第二或第三套投资房产。”


4.把车卖掉

除了你的房子,车往往是你第二大宝贵财富,但是车不同于房产,房产每年都在增值,而车却在贬值。


NRMA数据显示,拥有一辆大众 Tiguan 的车主如果把车卖掉,以走路,跑步,骑自行车或公共交通工具来代替开车的话,每周可以节省$205.64。


5.出租你的车库或车位

既然你已经把车出售了,那就要想办法利用你的车位了。许多百万豪宅都在市区,很多从远郊来工作的人们都在寻找停车的地方然后步行去上班。


有多余车位的房主每月可以收获数百澳元来帮助他们偿还住房贷款。


Divvy Parking报告称在黄金地段的业主在上班期间可以每周赚取90澳元。


Natalie Stathis最近告诉Fairfax媒体,她很乐意支付每个月420澳元在CBD使用别人的车位。


去Parkhound 网站或在Gumtree放广告都可以帮你把车位出租出去。


6.出租其他空间

正如上述的方法一样,你房子内的空间是宝贵。 Space Out称,这可以帮助业主每月赚到200多澳元。


7.减少你的预算


Mortgage Choice的 Darnbrough女士说,削减你每周的消费可以帮你还清。


她说:"要给自己创建一个合理的预算,你必须确保包含你所有的日常开支,包括房产或其他贷款、水电费、医疗费用、会员费、日用品账单、 保险费用等"。


你也需要重新评估年度海外度假、有线电视、外卖食品和咖啡等奢侈品。最好把高息的信用换成使用借记卡。


8.检查您的住房贷款 联邦储备银行削减法定利率之后,继续支付原还款后可以节省数千美元。


Hutchison 女士说:“减少0.25个百分点可以让你一年省600澳元,总计可省下18,000澳元的贷款”。


也考虑重新按揭。Smartline mortgageS经纪人Kevin Lee说 ,以30年100万澳元贷款为例,4.5%和 5%之间每个月有300多澳元的区别。


如果你可以在25年还清100万澳元 (4.5%) 的按揭而不是30年还请,你只需支付1,667,496澳元 而不是1,824,065澳元,这样可以节省156,569澳元。


9.用你的税收退款来支付 不要把你的退税浪费昂贵的奢侈品上,把它直接用于支付按揭。


Darnbrough女士说,"你可以使用它来还清本金或将其存在你的抵消账户里,让它抵消你的贷款利息"。


这同样适用于继承遗产或红利。


10.买面积较小的房屋

你可以换一个小一点的房子。


虽然出售房屋和购买较小房屋的费用可能很高,但你管理按揭将会更容易。


请计算好所有的费用然后选取适合自己的贷款期限。


怎么样是不是很有帮助呢?分享出去让你的朋友们也知道吧!


资料来源:网络

收藏 已赞