留学生在墨尔本租房，可以说是既容易又不容易。容易的是，这里的房源很多，不仅仅是留学生，甚至很多当地人也会长期租房解决住宿问题。说到不容易，是因为租房的人太多，留学生很难在自己中意的地方，选择合适的房源。租房是一件费时费力的事，需要考虑方方面面许多因素。在此，就听小编替你一一说来，让你能省时省力找到心仪的房子！
租房前的临时住所
有些同学第一次来墨尔本，希望能等自己实地勘察后再决定租房，那么大家可以短租或者通过以下一些方式找到临时住所：
1,可靠的朋友安排。这是最稳妥最好的办法；
2,事先联系大学，安排到大学宿舍，旅馆，或Homestay去住。这种方法也很安全可靠，但花费可能比较高。而且其中大学宿舍，Homestay可能有要求至少住一个最短时间（一般要1周到1个月的时间）的限制；
3,一些移民留学中介公司也提供接机和安排临时住宿的服务。这些服务的目的就是要赚钱，价格一般比较贵，但是如果是正规的中介，也是比较可靠的；
4,自己找旅馆或短租。建议大家可以上网去先查查资料，一些房主提供以天或周计算的短租服务，这非常适合初来乍到的留学生熟悉周围环境、并找长租。
租房前你必须了解的：押金、磅金、账单是什么？
押金Deposit——当租客确定入住时，需要提前付押金给房东，确保会入住，以免反悔而损害房东利益。
磅金Bond——磅金会被扣在房东手中，防止房客损害家具。磅金一般为一般2周到4周的房租不等。如果租客有违反合约的行为，房东有权扣留部分磅金。但如果房客始终表现良好，在合约结束后房东会全额归还磅金。
账单bills——一般分全包和share bills，不同房东的规定不同，要和房东详谈。
一般直接向房东或二房东租一间房的话，不会签订很正式的合同。 因而保险起见，强烈建议要有一份！房东一般会要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是每周一付或一个月一付，具体和房东协商。向房东及中介整租房屋一定要签订合同。合同上要写明押金，租金，退租时押金怎么扣等事项，以保护自己的合法权益，减少双方争执。另外提醒租房的朋友，每次交房租要房东给你开receipt.一般来说，最安全的交租方式是网上转账，银行月底对账单上会把时间金额显示的一清二楚。
住房类型分析
熟悉了环境后就要正式开始租房了！那么，留学在外有哪些租房方式呢？小编在这里列举了三种最常见的租房方式，大家可以根据实际情况进行挑选！
1. 学生宿舍
各大高校都会为学生备有学生宿舍，宿舍大多在校园内或校园附件。宿舍一般有舍监、或者需要刷卡进入宿舍，安全系数较高，住户背景单纯，环境也比较好。宿舍多数是单人独立小间，保证每个人拥有充分的私密性，每间房间提供基本的家具还有冰箱，走廊有烹饪区和休息区。住宿舍能够和来自世界各地的留学生充分交流，使学生快速得融入国际化交际圈，提升英语口语水平。想要申请学生宿舍，一般需要提前在学校的网站上递交申请。由于申请人众多，往往需要很长时间才能收到答复。如果想要租住学生宿舍，必须留出充足的时间来进行申请哦！
优势：比较安全、临近校区上学方便；一些学校配有校车，车费相对公共交通而言便宜一半左右、甚至免费；容易结交来自世界各地的朋友；
劣势：价格偏高、房源紧张、很难申请。
2. 合租
自己租房是留学生最流行的住宿方式。房子有很多类型，比如独立别墅（House），联排别墅（Townhouse），公寓（Apartment）等等。
Apartment是指我们国内那种有一个或多个卧室（bedroom）外加一个大厅（living room）的套房，会有厨房和卫生间。Apartment配套设施会比较好，基本上都有健身房，一部分还配有游泳池或派对室。
House的房间要分地上和地下（basement），一般地上、地下的房间都分别有公用的厨房和卫生间。地上的房间一般比地下室贵些，但地下室不一定不好，这里的地下室一般都是半地下室，即有与地面相通的窗户，打开窗户就可以看到地面，所以白天打开窗帘就可以见到阳光，不用开灯。但是House楼层偏低，设施略陈旧，隔音效果略差，而且一般会与房东合住，可能会不方便。
Townhouse第一层是客厅厨房餐厅，第二层是卧室，条件会比House好一些，价格比Apartment稍微低一些，但是隔音也不好。墨尔本的房子大部分都是木头的，所以即便是Apartment，隔音也不是特别好。
友情提示：联系租房的时候，一定要问清楚：有没有家具，押金交多少，到学校的交通情况。墨尔本的租房信息一般都会写是否带有家具，如果有最好问明白是否包括了床、床垫、桌椅、柜子等基本家具。房租是否包括供暖气费、电费、网络费等。租房时一定要签好合同，如果与房东产生纠纷，请以法律手段保护自己。
优势：比较自由；通常有家具和家电，只需拎包入住即可；价格区间较大，房源类型较多，可以根据自己的的实际情况来进行挑选；
劣势：合租房房子质量层次不齐、住户背景也相对复杂，可能会在很多方面产生矛盾。
3. 整租
整租指自己找房源，并从中介处直接take整套房子。如果是墨尔本当地的正规中介，一般都不收受中介费的。和中介联系后，中介会定一个看房时间，到时候就可以前往去看房子啦。注意：看房的房客一般不止你一个人，看房满意后要尽快问中介要申请表进行填写，并尽快递交给中介。
如果要自己整租房子，一般需要准备以下证明材料：护照、驾照、学生卡、保险卡、以前所住房子的房屋交租记录、银行存款资金证明、前房东的联系方式等。中介需要通过这些材料来核实你的身份及信用记录、资金状况。最后，由中介选取最合适的租客人选，通知交收押金、签合同、拿钥匙。
优势：可以以性价比很高的价格租下自己心仪的房屋，并再将其中的一间或两间房转租给其他人；
劣势：整租一般不包家具和家电，因此，需要自己添置家具，以及开通水电气网络电话等等。
明天的《新生看过来》板块，小编将继续为你提供墨尔本租金、租房地段的详细分析，请大家多多关注！
