【利好】中国股市+澳元汇率=澳洲房市完美风暴

2015年07月10日 澳洲乾景



据专家分析,随着中国股市此次崩盘,3周内蒸发掉3.7万亿元市值,大量资金或将涌入相对“稳健”的澳洲房市。


高端房产中介表示,中国股市暴跌加上澳币汇率跳水,为澳洲房市创造了一场“完美风暴”,让悉尼的豪宅市场对中国土豪们来说,比起以往任何时候都更具吸引力!

现象观察

沪指自6月中旬以来已经下跌了30%,创20年来最大3周跌幅。所带来的恐慌蔓延开来,中国投资者一拥而上,快速涌入澳洲公寓楼花市场,甚至二手房市场。


圣乔治银行(St George Bank)的首席经济学家昆恩(Hans Kunnen)认为“大幅暴跌的事实将促使中国投资者考虑其他投资,其中之一就是澳洲房市。”

安全起见豪宅买起来

对此,汇丰银行(HSBC)的首席经济学家布罗翰(Paul Bloxham)表示赞同:“澳洲被视为一个具备强劲增长机会的安全的地方”,他说,“中国投资者可以分散他们的投资,如果他们打算寻找海外的投资机会,我们将看到更多来自中国的‘兴趣’。


悉尼Sotheby地产公司负责人帕里尔(Michael Pallier)表示,上海股市的暴跌已经开始产生影响。“很多人已经把资金撤出股市投入到一个更为安全的市场,因为它已经过热了”。


帕里尔说,因为以上原因,他在上周已经成功出售多套悉尼新公寓给中国买家。他还带了一名中国大陆买家去看了一套刚刚挂出的、标价1380万的悉尼Double Bay豪宅“他刚刚买了10多套房子,打算给自己即将来悉尼定居的姐妹也买一套。

澳洲房市前途是光明的

专门负责出售楼花公寓的邦魏理仕(CBRE)销售总经理弥尔顿(David Milton)也已经向人在海外的中国投资者卖出了不少房产,他认为“前途一片光明”。


“以前把更多资金投在股市的人,现在看到发现了股市的巨大风险,而澳洲房产则安全得多。” 弥尔顿说。“很多买房的中国人有澳洲永居身份,但他们的资金都来自于国内。”


新州地产协会的主席纲宁(Malcolm Gunning)表示,尽管大部分中国资金会进入新房市场,还是有部分投资者会和在澳洲的家人一起“组团”购买二手房。“密切的家族关系和纽带使人们一起购买较贵的房产。”

500万投资移民

纲宁认为,股市崩盘还可能使更多中国人把目光投向500万重大投资签证申请,以获取澳洲永居身份。


Domain集团的高级经济学家威尔逊(Andrew Wilson)说中国股市的问题将对澳洲的房市带来非常积极的作用。“中国人在资本主义游戏中得到了教训,使他们一定会致力于寻找一个对他们更加安全的投资环境,这就将加剧他们的投资兴趣”





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