1.项目类型：精装公寓

2.项目区位：St Kilda Rd(圣基达路正中心)

3.预计交房期：2018年

4.购买面积：43.5-96㎡

5.参考价格：首付20.16万人民币起

New Charsfield位于墨尔本知名的景观路——St Kilda路中心地带。从墨尔本市中心的Flinders火车站向东南上行便是St Kilda路，距离市中心仅3公里 。St Kilda路隶属于Albert Park区，作为大墨尔本地区除CBD外的又一个经济与艺术中心，这里聚集着墨尔本皇家艺术馆、博物馆、战争纪念馆，同时也聚集着墨尔本近三分之一的办公建筑。New Charsfield所在的位置又面湖靠海，更坐拥两座大公园（Fawkner Park和Albert Park），是近市中心唯一拥有湖景和海景的区域，唯一性与稀缺性造就了此地段的永恒价值。

战争纪念馆

皇冠赌场

国家美术馆

Albert湖

New Charsfield由跨国集团EBG开发，EBG集团实力享誉国际，业务遍布中国、澳大利亚、香港、新加坡、 美国等国家及地区。该项目正是EBG集团2015年下半年的扛鼎之作。而设计公司ROTHELOWMAN更是澳大利亚际首屈一指的设计事务所。由其设计的项目一次次的刷新着人们的视野。

您一定很好奇，为什么要叫New Charsfield，为什么是New（新的）？这个项目所在地原址便是建造于1889年的Charsfield大厦，由于为受保护建筑，此栋建筑将被保留下来。本项目的设计是由知名设计团队ROTHELOWMAN操刀，在设计New Charsfield时完全将原来的Charsfield建筑风格融入到新的公寓中。复古、高端、舒适、便利贯穿整体设计精神。

结合传统文化，其当代灵活室内设计和令人惊叹的自然景观打造，体现出了一种永恒经典的当代生活。修剪整齐的花园，高雅的大楼，一系列配套设施以及贴心设计的住宅结合在一起，处处体现墨尔本新生活的气息。

项目本身配备室外BBQ、私人厨房、多功能厅以及高端会所，为居住者营造出最佳的生活享受。

项目定位中高端，面积设计从43.5平方米到96平方米，共设125套。

在项目周边，生活配套以最完美最便捷的方式配备：

极其便利的交通网络 没有你到不了的地方

New Charsfield前电车系统极为充足，步行600米达南雅拉火车站；步行100米达220路公交车同时多路电车（包含3、5、6、16、64、67、72路）可达墨尔本市中心和各个地区。

顶尖私校就在你的家门口 还需要担心孩子的教育吗？

New Charsfield周边均为名校，其中项目200米范围内的ST Kilda Primary School（圣基尔达小学）、 Wesley College（卫斯理中学）、Mac Robertson Girl’s School（麦克罗伯森女子中学）、Melbourne Grammar School（墨尔本文法学院中学）均排名维州前列。而这里近CBD的优越地理位置也可极为方便的直达RMIT University（皇家墨尔本理工大学）、Melbourne University （墨尔本大学）、Victoria University（维多利亚大学）。

皇家墨尔本理工大学

Melbourne Grammar School（墨尔本文法学院中学）

天然氧吧 最美景观 现代人最向往的通通在这里！

New Charsfield坐拥法克那公园、埃尔伯特公园和皇家植物园三大公园。依水而居，远眺碧海蓝天，面朝大海春暖花开的童话景色在这里将成为现实，且只为少数人拥有。

而临近CBD的绝佳位置和优越的交通条件让购物和休闲尽享惬意。国际知名的皇冠赌场、墨尔本皇家艺术中心为您带来别样生活。

在New Charsfield所在的Albert Park区，在过去10年，公寓价格处于逐渐上升趋势，目前中位价在63万澳币。

而对于该区域房产的求租率一直处于高位。数据显示，Albert Park区域求租人群普遍为工作于此或CBD的高知识结构层人群。其中一房公寓平均每个单位有916人求租，而两房公寓平均每个单位有927人求租。该区域租金回报情况一房公寓为每周350澳币，两房为每周520澳币。而作为Albert Park的核心位置，St Kilda路沿线的公寓租金及价格普遍比区域数据高20%到30%。这里的房产中位价高达87万澳元，实际租金回报率更可达5.8%。