【涨势强劲!】明年墨尔本房价涨速或超悉尼!

2015年07月15日 澳洲地产博士


据报道,澳洲物业估值公司14日指出,2016年,墨尔本房价涨速将超过悉尼。

虽然此公司在其发布的《7月住宅市场报告》中预计,未来一年,悉尼房价将上涨10%,墨尔本紧随其后,房价将上涨8%,但与大多数市场分析不同, 他们认为这种情况将会反转,墨尔本房价涨速将超过悉尼。

澳洲物业估值公司在报告中写道,“我们能够想到会出现这样一种场景,即悉尼房价增速退回到单位数,而墨尔本房价涨速升至两位数。虽然悉尼房价涨速仍领先于全国,但上涨趋势正放缓。相比之下,墨尔本房价上涨强劲,未来一年墨尔本的房价涨速将可能超过悉尼。


住房可负担性也支持了上述反转观点。尽管悉尼房产收益率高于墨尔本,但墨尔本对投资者的吸引力越来越大。并且,根据CoreLogic RP Data的数据,今年6月份,墨尔本房价涨幅已超过悉尼。


仅在过去三个月中维州就有近1万例房产拍卖,清盘率达到79%,也就是有近8000个房屋成功售出“持续走低的利率是吸引更多买家进入房产拍卖市场的一大因素。”根据REIV数据,墨尔本上季度共有61个区域房价中位数超过百万而排名前十的区域房价平均值已经超过200万。


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