2015年5月与2014年5月相比澳洲各大主要城市房价涨幅

1. 珀斯 67.1%

2. 墨尔本 28.5%

3. 布里斯班 19.5%

4. 悉尼 13%

5. 阿德莱德 0.9%

6. 堪培拉 -1.2%

7. 霍巴特 -4.6%

8. 达尔文 -5%

维多利亚房产协会REIV的CEO Enzo Raimondo先生指出，到今年六月底，维州有4个区域的清盘率都达到了100%，而另有42个区域的清盘率都在90%以上。“这四个热门区域分别为Blackburn South，Ferntree Gully，Chadstone和Heidelberg。每个区域都有超过15个房产拍卖。”

“而在去年同期，只有Ashwood一个区达到了100%清盘率。”

墨尔本各区域单元房房价中位数分布图

维多利亚州过去12个月单元房房价中位数涨幅最大5个区

1. Balwyn North 42.4%

2. Lke Wendouree 39.4%

3. Blackburn 38.8%

4. Kingsbury 37.7%

5. Truganina 35.3%

维多利亚州过去3个月单元房房价中位数涨幅最大5个区

1. Balwyn North 39.3%

2. Lorne 27.5%

3. Highton 14.5%

4. Bentleigh 14.3%

5. Chelsea Hts 14.2%

维多利亚州过去12个月单元房房价中位数跌幅最大5个区

1. Hampton East -35.8%

2. Apollo Bay -28.2%

3. Carlton -25.4%

4. Cowes -21.9%

5. Hadfield -21.1%

维多利亚州过去3个月单元房房价中位数跌幅最大5个区

1. Hampton East -21.4%

2. Cowes -20.1%

3. Eaglemont -16.6%

4. Caulfield East -14.5%

5. Albert Park -13.1%

墨尔本各区域别墅房价中位数分布图

维多利亚州过去12个月别墅房价中位数涨幅最大5个区

1. Kooyong 126.7%

2. Shoreham 85.3%

3. West Melbourne 55.4%

4. Red Hill 50.3%

5. Heywood 50.2%

维多利亚州过去3个月别墅房价中位数涨幅最大5个区

1. Shoreham 49.5%

2. Ouyen 40.7%

3. Harkaway 36.4%

4. Newlands Arm 32.5%

5. Wandong 30.9%

维多利亚州过去12个月别墅房价中位数跌幅最大5个区

1. Lucas -53%

2. Bonnie Doon -30.5%

3. Wurruk -30.4%

4. Toongabbie -28.5%

5. Dinner Plain -27%

维多利亚州过去3个月别墅房价中位数跌幅最大5个区

1. Lucas -52.8%

2. Tawonga South -23.9%

3. Docklands -20.8%

4. Gardenvale -20.5%

5. Wurruk -17.9%

Raimondo先生说，仅在过去三个月中维州就有近1万例房产拍卖，清盘率达到79%，也就是有近8000个房屋成功售出。

拥有高清盘率的区域多为受欢迎的东区及东南区，如Bayswater。但数据同时也反映了买家也在搜寻North Melbourne和Mill Park的房产。

“持续走低的利率是吸引更多买家进入房产拍卖市场的一大因素。”Raimondo先生说。

根据REIV数据，墨尔本上季度共有61个区域房价中位数超过百万。而排名前十的区域房价平均值已经超过200万。

墨尔本最贵的10个区域房产中价位

1. Kooyong $298万

2. Toorak $286万

3. Middle Park $216万

4. Canterbury $200万

5. Deepdene $200万

6. Malvern $186万

7. Brighton $180万

8. Balwyn $173万

9. Kew $172万

10. Armadale $170万

Kooyong和Deepdene跃进榜单前十，取代了上个季度Camberwell和Hawthorn East。

此外，私人销售（非拍卖销售）仍是维州最普遍的出售房产方式。“市场的高需求，加上面临稍低的供给，让墨尔本大都市区的房产待售期从通常的39天缩短到35天左右。”Raimondo先生说。

【采编自REIV】

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