1. 优美的自然环境

澳洲拥有世界上最稳定的房产投资环境。从大环境方面来看，首先澳洲拥有最优越的自然条件和福利待遇。清新的空气，完善的社会制度和稳定的政治体系让澳洲远离纷争，并历年来都被世界评选为最适宜人类居住的国家之一。

2.稳定的经济环境

澳洲房产市场多年来一直保持一个稳定的增长态势。澳洲是世界上少数几个始终保持物价稳定并无通货膨胀压力的国家，经济弹性良好，即便在全球经济危机下，澳洲也没有出现经济衰退现象。澳洲实施了经济快速增长及经济结构的重大调整，在投资不损害澳大利亚国家利益的前提下，澳大利亚政府多年来鼓励外国到澳洲投资，各国大型企业不断注入，保持着强劲的经济生产力。

3.良好的教育环境

澳洲有着雄厚的教育资源和科研水平。优良的师资力量让很大一部分家庭选择留学澳洲，因此海外留学生众多。澳洲作为移民国家，移民类别众多，相较于英美等国家，移民门槛较低，生活更为舒适，因此吸引了大批海外精英在此定居。据数据显示，澳洲每年新进移民平均约15万人口，大大超出房屋供给量。可以说教育和移民奠定了房屋市场的需求，让投资澳洲多了一重保障。

1. 多方制定房价，透明度高

澳洲地产业位列世界第一信息高度透明化，建筑成本以及房价基本完全透明受控，利润率有明确的法定范围。澳洲房价是由多方参与制定，会经过银行和其他专业评估机构的公开量化，且政府部门对当地区域房价有长期的统计分析。

2.保护房产持有人，体系规范

无论是买房卖房，还是租房管理，澳洲都有最完善的体系保护房产持有人。清晰透明的操作市场保证了投资的安全性，买家无需自己操心，完全可以做到足不出户投资海外，即省心又放心。澳洲对银行、开发商、中介、法律顾问、政府管理等各方进行了适当职责分区，避免了形成利益统一体，大大的保护了购房者。在澳洲买卖房产必须通过有资质的中介参与，并且全程需要有律师介入，使得业主不必担心操作违规违法。

3. 严格控制建造量，空置率低

澳洲政府严控房屋审批量，房屋建造量却远远赶不上人口增长，这直接导致了一房难租的局面。澳洲每年的房屋空置率基本维持在3%以下，远远低于5%-10%的空置合理值。据政府统计，澳洲人口平均每周增长3800人，每年移民配额在20万左右，预计到2031年，澳洲住房需求量将比供应量高出66.3万套。

4. 永久产权优势

澳洲绝大部分土地为私有制，也许是受英国普通法传统，私有制是澳洲房产的核心基础，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税。而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。

5. 首付低，资产组合灵活

澳洲非常吸引海外投资者的一点就是购买房产的首付低，资产组合灵活，投资风险小，金融杠杆充足。相比于股票，基金等，房产是最为稳定的投资项目，并且澳洲的10%首付是存于信托账户中，受政府监管，还有利息可以拿，完全无风险。澳洲允许海外人士贷款，做多可贷80%，轻松以租养息，还可以直接通过增值部分从银行套现来达到“一套房生两套，两套房生四套”这样的资产组合，利用金融杠杆来达到利益最大化。

6. 房价走势稳定，增值潜力大

根据澳洲统计局做过的数据调查：在澳洲，由于政府的调控和经济的稳定等各种综合因素，房价的走势是相当稳定的，大约七到十年翻一倍。

1.法律支撑，降低购房风险

澳洲拥有强有力的核查与制衡制度，以及备受尊重的司法和执法系统，以及公开、有效和透明的法律框架。澳大利亚的房产市场受严格的国家监管，购房者将受到多方面的保护，风险非常小。

2.独立信托账户管理首付款

海外人士最关心购买楼花时的首付款是否安全，这点在澳洲是完全不用担心。法律规定澳洲的首付款必须存于律师和政府共同监管的信托账户里，无论是开发商，还是买家，都不可以动用这笔钱。并且这个账户是有利息的，相当于一个定期存款。买房者等交房，验收无误后前再付剩余的钱。也就是说，开发商只有在交房验收通过后才可获得钱款。如果开发商中途倒闭或破产，政府会连同10%的首付以及利息返还给客户，安全性高，保障了每一个客户最基本的利益。

1. 精装修随时入住

澳洲所有的公寓房都是精装修好了的，建好就可以入住。除了基本的硬装之外，澳洲公寓里面几乎配备了所有的必需品，只需要添置软装家具即可入住。此外，澳洲建筑业质量过硬，设计感也很强。澳洲本地的大开发商质量都非常好，外观折旧小，可保持十年如新。澳洲很多大的开发商都是世界知名，所造的建筑都是让世界惊叹的。

2.省心的物业管理

澳洲的生活小区都是非常干净整洁，已经十几年的小区看起来和新的差不多。一方面是住户爱惜，更重要的就是物业管理到位。保证租客的质量、每天日常清洁定期维护公共设施，确保大楼保持安全舒适的居住环境和后期维护。

3.9个国家房产投资状态比较

美国有房产税和遗产税，投资者的资产若想传给子女，得交30%—70%的遗产税，贷款仅有地方银行等少数银行可贷，但附加条件很多。相较美国，加拿大房产投资没有遗产税，但贷款首付高。香港房产不适合投资，震荡大，预期也不是太好。新加坡经济总量小，产业结构有缺陷。日本没有资源，还处于地震带上，而且房价不涨。韩国房产价格的高增长点已经结束。如果非要去欧洲，只能考虑英国，德国房价基本不上涨。所以澳大利亚是最佳的投资地点。