新西兰天维网8月8日报道 援引nzherald消息 近年来，由于房屋短缺，奥克兰的房价一直在大幅飙升。近日，一份官方报告显示，奥克兰房屋短缺的状况会持续到2028年，到2018年，房屋短缺量有望达到2.5万套。

　　为了解决住房问题，两年前奥克兰市议会专门设置了“住房项目办公室”（HPO）。近日，该机构的一份调查显示，目前奥克兰房市短缺房屋1.5万套，预计到2018年会达到2.5万套；随后，会出现下降趋势，到2028年还有望短缺1.15万套。

　　HPO根据人口增长速度、所需住房数量、建筑许可批复数量和建造数量，评估未来15年的房屋供需水平。HPO表示，计算采用了人口增长的“中等”数据，并按照建筑许可批复数量的80%计算房屋建造数量。

　　目前奥克兰建筑许可的年批复量是8,300份，HPO预计之后会有所增长，到2021年可以达到每年12,000份。如果90%的建筑计划得到实施，那么到2027年，奥克兰房市就会达到供需平衡。

　　HPO的预估，相对于生产力委员会要保守很多。后者近期公布的调查显示，目前奥克兰短缺3.2万套住宅，每年建造1.3万套新屋才能跟上人口增长的速度。相当于马上需要11个Hobsonville同等面积的住宅开发，并且每年还要开发4个Hobsonville才能跟上人口增长。

　　统计局资料显示，截止6月份的年度里，新西兰的长期净移民数字是58,300人。这其中，有一半的人都落户安家在奥克兰。

　　对于HPO的调查，住房部长Nick Smith博士表示，他承认房屋短缺的事实，但是认为该调查只是预估，实际操作中会有很多变数。

　　Smith博士说，目前政府正在全力支持房屋开发建设，但新西兰的建筑能力已经被全部开发。近些年，建筑量年增长都保持在20%左右，已经达到了极限，因为没有更多的施工人员。就算在基督城地震后的紧急情况下，建筑量也就是这个增长水平。

来源：新西兰天维网

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