最强反转!CBD限高新法案将出台!已有高层恐成绝唱!高层公寓投资者或赚翻天!

2015年09月09日 最墨尔本


如果你在City买到24层楼以上的公寓,请尽情的偷着笑吧!现在市政府刚刚修订法律规定,以后City的公寓将不能超过24层!哇靠,所有的房产商都哭了!因为层数减少,他们的利润就降低了!但是买到公寓的人却赚死了!因为以后自己的房子成了绝版!那价值能不上涨嘛!


开发商和房地产行业向维州政府上周对墨尔本CBD建筑法的突然修改,表示不满。


据THE AGE报道,上周五午夜,计划部部长Richard Wynne突然宣布对墨尔本CBD建筑法进行修改,CBD建筑的高度和密度将被限制。这意味着CBD摩天大楼的激增将得到控制,但可能会令开发商遭受上百万元利润损失。由于担心摩天大楼的申请会出现“雪崩”,Richard Wynne没有事先通知地产开发行业,直接颁布了新的建筑法。



新的法律有可能显著减少CBD未来塔楼的高度,因为新楼盘最高只能有24层。另外,新的法律可能导致开放空间的增加,因为如果开发商申请批准高层建筑,需要提供补偿,比如增加地面开放空间。但是,在特殊情况下,建筑商可以在申请打破这一规定。



代表众多开发商的澳洲城市发展机构(Urban Development Institute of Australia),猛烈抨击这次法律的修改,称这是一次“僵硬的肌肉伸展”,会限制发展和减少就业。该机构的首席执行官Danni Addison女士称,政府此举会打击投资者信心,并向外界传递“停止营业”的错误信息。


她称,“除非墨尔本依然是一个有吸引力的投资目的地,否则我们将面临着工作岗位减少、住房供应不足的严重危险” “这则法令的出台方式粗暴而意外”,并警告计划部部长他在失去城市发展部门对他的信心。


物业理事会(The Property Council)执行官Jennifer Cunich表示,本来一些开发商原打算在已经购买的土地上建造40层以上的大楼,现在新法令出台,将使他们失去数百万元利润。而且,去年规划的墨市东区住宅区再加上这项限制,将会令人不知该如何安置墨市急速增长的人口。她发问:“如果CBD都不能有高密度的高层建筑,那哪里还能有呢?”


计划部部长Wynne先生对这项新法令做出维护,他称,社区中的许多人都希望限制这种不受抑制的泛滥发展;墨市正面临着失去原有特色的风险,新增建筑应该与周围环境相协调。


他说:“政府并非彻底反对高层建筑,而且在这个过渡时期,一些设计优良的建筑方案正在有序进行。我希望,更多引人注目的优秀方案的申请,会出现在我的办公桌上。”


同时他强调,新法令限制的,是那些企图在有限土地上最大限度谋取利益、而不顾公众利益的开发商。而对墨市持有长期兴趣的建筑师、开发商、资产持有者,应该看到政府认真规划CBD以使其保值的态度、以及这座城市的诚恳。



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