【续昨天购房话题】北卡州罗利市(东硅谷)---环境篇

2014年07月18日 乐享美国生活



很多人移民美国都会先在洛杉矶、旧金山、纽约等地过渡,我们家也是,在洛杉矶呆了不到两年后,逐渐觉得洛杉矶是华人高密度聚集的城市,生活上很方便,几乎和国内生活无差距,不用英语都生活无忧,然而,绿化环境、空气质量、人文环境和教育上,并不如我当初决断离开中国时那么理想,所以,我决定认真选一个对孩子们、对我们自己最适宜的城市。乐享美国生活”给你带来更多生活资讯)

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首先,网上查阅资料做功课,从全美各种十大排行榜开始,生活成本、房价、气候环境、教育资源、文化氛围、商业环境、就业率、平均收入等,挑出几个出现频率高的城市---西雅图、达拉斯、罗利、新奥尔良。其中,2011年《商业》周刊(Business Week)评选“全美最佳城市”,罗利脱颖而出,名列榜首。评选标准考虑了就业环境、居民收入、受教育程度、城市绿化面积及空气质量、学区质量、犯罪率、餐厅酒吧数目及文化体育活动是否丰富等因素。简直和我的考量因素完全一致。

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第二步,开始全美各地溜达,西海岸从北到南(西雅图、波特兰、旧金山、洛杉矶、圣地亚哥),东海岸从南到北(迈阿密、奥兰多、华盛顿、费城、纽约),中部沿着墨西哥湾(达拉斯、休斯顿、新奥尔良),硕大的国土,风情、风貌、气候、人文差距之大,让人震撼,无限感慨。美国没有户籍制度,迁居自由,无需办理暂住证,那为什么不尽情地选一个最适合自己的城市居住呢?!乐享美国生活”给你带来更多生活资讯)


终于,罗利(Raleigh)这个中型城市折服了我!


城市规模:罗利是全美城市规模扩张最快的城市之一,自2000年以来城市扩张达37%。


城市人口:根据美国人口普查局的资料罗利的人口增长是全美最高的,预计到2016年,每年人口增长率为3.8%,是美国平均人口增长的4倍!2009年-2010年人口增加了12.2%!有预计到2020年,罗利的人口将再增加36%!


城市经济:截止目前罗利的经济增长了2.9%,就业增长了2%(2011年至2012年)。失业率低于全美平均水平。


文化生活:罗利城中有餐馆、酒吧近千家,另有51座博物馆,而音乐会、歌剧、体育比赛、农贸市场也令居民们的夜生活与周末精彩纷呈。


教育资源:质量上乘的中小学教育、周边又有杜克大学、北卡罗来纳州立大学、北卡罗来纳大学等众多高校。(容后续“教育篇”详细介绍)


就业环境: 罗利市同位于著名的科技三角州(Research Triangle)亦称东硅谷区域内,包括罗利、达勒姆(Durham)和教堂山(Chapel Hill)等城市,是高科技、生物科技研发中心之一,聚集了大批跨国企业及中小企业,被称为东硅谷,红帽公司(Red Hat)、联想集团(Lenovo)、Gateway的总部都在这里。此外,IBM、思科(Cisco)、葛兰素史克制药公司(GSK)等都在这里建有重要的研发中心。

三角研发园,占地7000英亩(28平方公里)被松树林所环绕。

有超过130家研发设施,超过39,000名雇员为总共157家组织在此设立机构和公司。乐享美国生活”给你带来更多生活资讯)

IBM全球重要据点之一,IBM有约11,000名雇员在此工作。办公楼都在绿树掩映的深处~

联想集团的全球总部所在地,包含三幢办公大楼的联想园区,有超过2,000名联想雇员在此工作。

葛兰素史克(GSK;GlaxoSmithKline)制药公司的最大的研发中心的所在地,有约5,500名雇员。

环境绿化:罗利市(Raleigh)是北卡州首府,州内第二大城市,城市地势平坦、环境优美、绿化程度很高,飞机落地前只看到大片的树木葱郁,其间点缀着建筑物,城市里绿草成茵,街道两旁的小区都躲在茂密的树林里,素有“绿色之城”、“森林城市”的美称,市区郊区到处是橡树,也称“橡树城”。

人均绿化面积则是纽约、洛杉矶等大城市的数倍!

经过对周边区域的反复研究,我选定了旁边一个叫卡瑞(Cary)的小镇安家!

市区某条普通路上的公交车和站牌,路两边藏在树林后的住宅从外面看不到。


某户住宅,进入的车道至少有100米,车道两边是树林,房前右边有一个池塘,左边是一个马厩,马厩前是跑马场,养着一匹白马。乐享美国生活”给你带来更多生活资讯)

小区路上随意拍的,几乎很难直接看到住户的窗户,保持了很好的隐私性。


小区的路两边都是层层的绿树环抱,傍晚散步就像在公园里。


市政规划要求住户在2英里范围内就会能到达一个社区公园。儿童设施一应俱全,滑滑梯、秋千、沙坑

足球场、网球场、篮球场免费使用乐享美国生活”给你带来更多生活资讯)

凉亭、烧烤炉、洗手间可以让大家举办各种party。

生活成本:2011年统计资料,罗利居民家庭收入中间值为51969美元,高于州的43674美元水平;房价中间值为214900美元。居民的收入与房价之比为1:4.1,也就是说,居民约四年多一点的税前收入,可以在市区购买一套房子。

物价比洛杉矶、旧金山要便宜多了,消费税也比加州少3%,油价平均便宜0.6元每加仑,光这一项每月都能省出上百美金。北卡州有全美最大的核电站,电费低,几乎家家厨房装的都是用电的炉灶。

最后,水域资源:我在南方长大,家门口就有河流,所以对水域是否丰富很在意,对洛杉矶严重缺水状态很是烦恼,北卡州江河湖海一应俱全,整个州陆地12万平方公里,水域占地1万3平方公里,占10.4%。罗利市周边就有三个占地几百英亩的湖,对公众开放,垂钓、划船、露营好去处!乐享美国生活”给你带来更多生活资讯)



还有什么可犹豫的呢,买房!搬家!最后,显摆一下我们将要生活的温馨小屋:

老式小砖房,带传统式的壁炉。

占地4700多平米,前院是草坪,后院是一片小树林。


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