【what!!!】CBD15公里之内的1房只要55万,这是真的吗?

2015年09月09日 ASSA盛通澳洲投资



项目名称:Park Rd

房产类型:公寓

所在城市:悉尼

项目地址:135-137parramatta road and 83-87 park road

所在区域:Homebush

物业属性:一手公寓

房产价格:60万澳元起

现房/期房:期房

完成时间:2017年




地理位置


Homebush作为历史悠久的居民区,有其稳定的商业环境和住房需求力,距离悉尼中央商业区(CBD)西面车程约15分钟的Homebush。Homebush东面紧邻内西城区交通枢纽Strathfield,便利交通不在话下,该区域内拥有令人垂涎三尺的各国美食以及稳健的商业发展。



而其北面就是悉尼奥运会场馆Sydney Olympic Park,时常有运动赛事可以观赏,除此之外对于喜好慢跑健行的朋友们更是一个运动休闲的好地方,位于场馆附近的Blexland Riverside Park设计了许多儿童游戏设施,让有孩子的您边享受著河边美景,与小孩玩乐的快乐悠闲时光。




Homebush在近几年为内西城区房价增加最快的区域之一,该区的年增长率为7.8%,且年年稳定成长中。内西城区租房市场活跃,约有近60%的单位作为出租房,是投资、自住两相宜的优良城区。



人口介绍


Homebush根据最新的人口普查,总人口约6200位居民,34%是澳洲本地人,其他地区人口占约55%。


而Homebush区域中,居民的职业大多数属于专业人士。



房产类型


Homebush所有房屋当中,独立屋(别墅)占42%左右,而公寓占过半数多53%。说明在此区,现代化的公寓已经逐渐取代别墅成为大众主流。



Homebush别墅的中位价和租金回报




Homebush公寓的中位价和租金回报




购物便利


Homebush的居民享尽地利之便,向北行驶2公里就是大型直销店DFO Homebush Outlet,里面除了有美国知名Coach和Michael Kors,也有服装大厂Tommy Hilfiger、Calvin Klein、David Lawrence、G-Star Row等等国际及澳洲本地品牌。




从项目地点的5分钟车程就是水岸商场Rhodes Waterside Shopping Centre,商场里面餐厅林立,澳洲大型超市Coles,连锁家电器行Bing Lee,更有大型北欧家具龙头 – 宜家IKEA家具。




美国仓储式量贩店好市多Costco,以低价格提供高品质、多元化商品,距离项目也仅有5分钟的路程。



Homebush西面是悉尼大型食品干货批发市场Sydney Markets,步行就可以购买到新鲜蔬菜及水果,市场内还有商场Sydney Markets Plaza,亚洲超市、电器行、咖啡店等等一应俱全。




交通介绍


从Homebush沿著Parramatta Road行驶约13公里,就能到达悉尼市中心,而沿著Concord Road往北行驶途经Rhodes、Top Ryde都拥有大型购物中心,在继续顺著Lane Cove Road就可以抵达Macquarie Shopping Centre。


公共交通方面,步行10分钟到达Homebush火车站,搭乘内西区线3分钟便可抵达内西区重镇Strathfield,5分钟到Burwood,9分钟就可抵达悉尼的小上海Ashfield,而前往悉尼中央车站为27分钟。





学校介绍


Homebush Public School是该区域内的公立小学,由悉尼晨锋报所做的小学排名调查显示其ICSEA的排名为107,将提供您优质的澳洲教育资源,与项目相距约700米。


中学的部分有男校Homebush Boys High School和女校Strathfield Girls High School,其中女校更在2012年高考排名全新州第86名,表现更优于北区重点高中Killara High School。




大学部分,距离悉尼大学约11公里开车也只有20分钟车程,以商科闻名的麦考瑞大学距离项目为12.5公里17分钟车行时间,而驾车往西北方向15分钟即是以翻译和传译学位课程在澳洲颇富盛名的西悉尼大学。





项目介绍



该项目位于Homebush城区闹中取静的绝佳地理位置。总共72套 ,距火车站仅600米。



项目将会有两种室内设计等级,所有户型都是罕见大室内面积,且能让大量阳光温暖您的家,北面面向Park Road的户型将配有顶级室内设计、高品质欧洲厨房设备、通铺木地板,更将拥有私人阳台伴您度过午后时光。



由于内西区重镇Strathfield房价节节攀升,连带不断拉高Homebush的房价,未来发展潜力无限,内西区是未来新州的发展重点。



除了升级Parramatta Road加强其连结内城区交通以外,高速公路M4将会延长其可抵达范围,在2050年预计将有60000套公寓建造。在Strathfield市政厅的城市蓝图,将规划轻轨从Strathfield开始,中间途经奥林匹克公园,最后连接Parramatta,而轻轨站将会设置在本项目附近。




这个位于Homebush的精品项目是难得一见的大面积设计,配有一室、二室、三室,不论是商场、娱乐、运动、生活、学习都近在咫尺,现代化的建筑风格,别树一致的时尚设计,现在只需要55.5万元起就能拥有。



总结


该项目将18个月完工,户型都大面积,大部分朝北。1房55.5万起,2房69万起。 如果想要好点的户型的话建议选择稍微贵一点的户型。没有健身房没有游泳池2房物业管理费大概在650一个季度左右。 内部精装修。澳洲有经验开发商之前做了很多项目。可以先给看户型图,即将开盘,目前可以收意向金。 现在选中户型可以马上交换合同。海外人士可以买。房屋面积大,不会有小2房72平米内部的情况发生。



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