从英国女王名下房产看房产增值,侨外英国微信公众号文章

9月9日，英国女王伊莉莎白二世超越100多年前的维多利亚女王，成为英国执政时间最长的君主。作为英国皇室至高无上的核心，在女王统治英国的历史中，似乎和女王相关的一切都是英国人民所热衷的焦点。英国女王伊丽莎白二世（Queen Elizabeth II）打破了维多利亚女王的记录，以63年7个月的统治时间成为英国在位时间最长的君主。她已经见证了13位首相，12位美国总统以现代投资理论的诞生。

女王执政期间的赌马赢率之高，众所周知，那么她还有什么其他的投资值得我们学习吗？受益于房价和地价的上涨，过去几十年里让女王赚得盆满钵满。那么一起来分析下女王名下的房产资产组合，以及周边房价行情。

据英国全国住建协会(Nationwide)评估，女王在全国各地的主要住所一直都是极好的资产，其名下房产在她执政的63年间增值了127倍。据该协会估算，在女王1952年登基时白金汉宫的价值为1100万英镑，而如今已经上涨至接近14亿英镑。温莎城堡在63年前的估价约为200万英镑，目前的价值约2.4亿英镑。当1952年伊丽莎白女王继位时，英国的平均房价还不足2,000英镑，而如今，这部分钱甚至还不够支付购房时的印花税。不断上涨的房价几乎不会对女王造成多大困扰，因为她名下的资产组合约有一半是国有的并通过王室继承而获得。然而，是否有皇家房产也并不意味着该地区房产可以有确定的投资回报。

白金汉宫算的上是女王最为著名的住宅，也是她最常居住的住所，最为昂贵的房产。由英国房地产网站eMoov最新公布的伦敦核心区房产热点地区索引表明，大选后伦敦各个行政区域的房产需求均呈现上涨势头。

对于女王私有的房产，她的投资一向很明智。位于Norfolk的Sandringham House占地200英亩，毗邻Sandringham Village。该地区的房产价格在过去一年内就上涨了3%，目前的平均房价为225,000英镑，然而这几乎只够拥有Sandringham House内的一个房间。

女王在Balmoral也拥有一系列房产，包括Balmoral城堡以及Delnadamph Lodges和Craigowan Lodges，同样在过去一年中增值了3%。据eMoov最新公布的伦敦核心区房产热点地区索引显示，虽然Aberdeenshire并未入选全国热门地区百强，但该地区的房屋需求量自去年12月以来保持稳定（15%）。

收藏赞推广