Taylor Morrison是全美排名前十的世界级顶尖开发商,为美国纽交所上市公司,市值达26.9亿美金,总部位于亚利桑那州Scottsdale。其业务遍布亚利桑那、加州、科罗纳多、福罗里达州以及德州130多个社区。
Taylor Morrison主要建造中高端住宅,新别墅以及中等价位住宅(mid-price)。此公司在加拿大也有业务,经营独栋别墅和高建筑。TaylorMorrison注重客户需求,会根据客户意见更改设计,强调设计、质量、舒适度以及格调,也因此被评为北美客服最好的建商之一。
<高档社区>
位于休斯顿市收入最高的地区——塞普里斯区
<交通畅达>
临近290号高速公路,半小时可抵达休斯顿市中心
<书香环绕>
属于德州示范学区赛普里斯-FairbanksISD,周边还有众多大学校园
<生活舒心>
社区配套齐全,周边遍布餐饮、户外运动、购物中心、医院诊所等场所
<超低投入>
独栋别墅18.8万美元起,远低于周边房产中位价。
<回报丰厚>
周边房价和房租近年都处于稳步上涨中
项目周边地区房屋平均租金自2012年以来也呈现出稳步回升势头,月租金由2012年的1565美金左右升至当前1826美金,累计涨幅20%左右。较之附近地区及美国平均房租水平,仍有较大增长空间。
根据美国学校权威评分网站Greatschools资料,项目5英里内8分以上高分学校共有25所之多,期中满分小学共有6所。3英里范围内则共有7所高分小学、初中级高中,教育资源丰富,为休斯敦地区不可多得的高品质优质学区。
周边学校
Goodson初级中学
North West Academy
Cypress Woods高级中学
Farley小学
Prodigy Preschool
周边大型连锁超市
Target大型连锁超市
沃尔玛大型连锁超市
Kroger大型连锁超市
CVS美国连锁药房
购物百货中心
休斯敦高级奥特莱斯
Zales奥特莱斯
健身房
LA健身房
24小时健身房
Anytime健身房
1on1健身房
以24万美金户型别墅为例:
租金毛收入1900美金/月;
物管费(HOA)45美金/月;
房产税502.06美金/月;
房屋保险费60美金/月;
租赁管理费190美金/月;
则别墅净租金收益1900-45-502.06-60-190=1102.69美金/月,即人民币7027.2元。
140平米
1层 3房2卫
双车库
156平米
1层 3房2卫
双车库
179.6平米
1层 3房2卫
双车库
202平米
2层 4房2.5卫
双车库
232.8平米
2层 4房3卫
双车库
德州档案
昵称:孤星州(The Lone Star State);
州花:矢车菊(Bluebonnet);
面积:696,241平方公里,排名第二;
人口:26,448,193,排名第二;
经济总量:13,870亿,排名第二;
德州可分为四个主要地理区域:西湾沿岸平原区、北部中央平原区 、大平原区、以及佩可斯区;
重要城市:休斯顿、奥斯汀、达拉斯、圣安东尼奥;
2013年德州新增人口421,000;
占美国总人口的8%,其增长率却为25%;
低税负排名全美各州第七位,没有州所得税的7个联邦州中的一员;
曾为“德克萨斯共和国”,1846年加入美国,位列全球第13大经济体(数据为2013年统计)。
初步掠影,德州大,人口多的形象是否已在你心中渐渐树立了呢?其实除了大,德州的特别之处还大有可观,不信你看:
a.据统计,2013年全美5大州中,德克萨斯州国内生产总值增速远高于其他四州;
b. 美国前十大州失业率德州为最低;
c. 相较于2008年,2013年德州增长了606,800个就业;
d. 据统计,有170,299口活跃的油气井在德州,约占全美30%(美国共有579,420口活跃的油气井)能源一霸啊~
如此实力雄厚的大州,是否已吸引到你的目光?关于这个大州最大的城市,你又了解吗?接下来就将最大进行到底:
太空城休斯顿(约翰逊航空中心的所在地)是美国德克萨斯州的第一大城,全美第四大城市,墨西哥湾沿岸最大的经济中心。
休斯敦档案
休斯顿坐落在美国德州东南部,墨西哥湾平原上;
市面积601.7平方英里(1,558.4平方公里);
休斯顿的经济基础建构于石油天然气勘探、石油提炼、石化产品、医疗、信息科技、进出口贸易、制造、金融等行业,经济结构十分稳固。
休斯顿德克萨斯医疗中心(The Texas Medical Center in Houston )由58所院馆组成,是全世界最大的医疗专区。十三所著名医院,医疗研究单位,高等学术教育单位,囊括所有有关健康的项目。德克萨斯医疗中心是世界上进行心脏手术最多的中心,在肿瘤研究和治疗方面位居世界前列。
安德森癌症中心(M.D. Anderson Cancer Center),2013年为U.S. News and World Report评鉴为全美最佳肿瘤医院。
子女教育平均支出(1-17岁)为23,640美金(人民币143,967元 )
休斯顿大学(4年制)本科,学费总额为22,000 美金 (人民币133,980元)
莱斯大学(“南方哈佛”)
-美国南部最顶尖的大学
-全美生活质量最高的大学(US News & World Report)
贝勒医学院
-全美排名前十的医学院
德州农工
-工程专业排名前15
-石油工程排名第一
在休斯顿,每1,000个居民平均有22英亩的公园空间(全美平均为12.4英亩),休斯顿居民拥有许多享受积极健康户外生活方式的机会。
休斯顿是美国几个能拥有本地公司表演戏剧、芭蕾、歌剧、和交响乐四种主要艺术的城市之一。
休斯顿一年四季活动概览:1月国际马拉松赛;2月Galveston狂欢节、Houston汽车展;3月牛仔竞技节和畜牧展;4月观德州州花;5月艺术车展;6月庆祝1865年6月19日休斯顿解放黑奴;7月美国独立日;8月热气球比赛;10月航空展;11月感恩节游行;12月假日灯光。
The Galleria
-全美第四大购物中心,有375家名品店,2家Westin酒店和令人难忘的溜冰场。每年有2,500万人次来这城中城消费。
休斯顿奥特莱斯中心
-在设计家精品店、豪华购物中心和外销品廉价工厂直销中心,都能找到理想的货货品。休斯顿是个能将消费者变成流连忘返的购物狂的地方。
-休斯顿奥特莱斯中心拥有145家名牌折扣店,不心动也难
美国最有潜力住宅开发市场第二名(普华永道2014年报告)
单位房屋平均售价增长8万美元(5年增长40%,年均增长8%)