【房产】盘点悉尼那些45万澳元就可以买得起房子的区域

2015年09月10日 澳洲微报


据《澳洲金融评论报》报导,悉尼市区依然有几个城区房价相对比较便宜,买房可以以不45万元的价格买到公寓、以85万元以下的价格买到住宅。


这些城区可能不是人们第一眼会注意到的地方,不过其中的Belmore距离CBD只有12公里。其他可以捡漏的城区还包括Bexley、Mortdale、Auburn、Granville和Revesby。


PRD Nationwide最新的《悉尼热点》(Sydney Hotspots)报告显示,和布里斯本市中心4公里外的超值、很有前途的区域相比,悉尼这些城区没那么便利。


不过,由于悉尼目前的大部分住宅开发案都集中在中环或外环城区,不少开发案还是综合用途的,这意味着商务活动的增加将支撑住房价值。



“买家希望不必到黑市卖肾也能买得起房的话,可以看看这些区域,”PRD Nationwide全国研究经理马尔迪亚斯莫(Asti Mardiasmo)说道。



悉尼的住房可负担性是一个长期的经济和社会风险。15月的销售数据显示,一位教师单单依靠工资收入可以买得起的房子很少。虽然悉尼的房价依然很贵,但被人们忽略的西部城郊地带还是有一些相对比较便宜的房子。


悉尼内西南区Belmore的公寓中位值为44.5万元,一年间仅仅增长了4.1%,半年内变化不大。不过,该区域有几个获批的项目将在本财年内开工,将刺激房屋存量和经济活动的增长。


Parramatta市郊Granville的公寓价格在六个月前降了1.1%,然后稳定下来,目前的增长年率为3.1%。当地公寓中位值为41.5万元,随着区域枢纽Parramatta的持续扩张,Granville也将会受益。


Parramatta附近的Auburn,住宅中位值为80万元,仅仅增长了2.8%。Auburn的位置不错,今年有5.17亿元的开发案刺激当地的发展。报告称Auburn是Parramatta,Bankstown和悉尼CBD的交汇处,是一个战略经济和交通枢纽。


悉尼内西南区Bexley的住宅价格比其他城区贵些,中位值达到96.25万元,不过增速只有1.3%


“作为St George最便宜的城区之一,Bexley的房价还未触顶——这是个引人注目的机会,”报告中写道。


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