澳洲最贵私人豪宅将耸立在墨尔本仅造价将超过$4000万澳元,澳洲房产投资自住专家微信公众号文章

澳洲最贵私人豪宅

即将耸立在墨尔本的图拉克区

仅造价将超过$4000万澳元

108顶层豪华天台套房，售价2500万澳币，成为澳洲公寓楼之最；图拉克区，澳洲私人最贵豪宅，仅仅土地成本加上建造成本就超过6000万澳币，成为澳洲奢华豪宅之最。为什么都在墨尔本呢？加上我们周边不断矗立起来的一栋栋的高楼，这些都是在给我们一个十分明显的信息，在澳洲的环境下，在经济变动和不十分明朗的形势下，无论是富人，还是中产阶级，乃至打工阶层，房产，好的地段的房产，无论是豪宅还是刚需实用型房子，都是用以保证财富不缩水的有力工具。

一座令图拉克地区顶级豪华私宅都相形见拙的私人宫殿，在大规模的建筑大军，经过了三年多的马拉松式的建造以后，在狂撒了数千万澳币的现在，接近完工了。

这一座建造在原先有白鲁（Baillieu）家族的拥有的老房子地基上，位于St.Georges Road的庞然大物，如论是在奢华程度上，还是在投资的价格上，或是在地理位置和占地尺寸上，都在挑战全澳私人豪宅的最高纪录。

房地产行业大亨哈利.斯塔姆里斯（Stamoulis），在2010年花费了两千四百万（$24M）澳币，买下了这一黄金地块，风传他又追加了超过四千万澳币，用来修建这座传奇史诗般的超级豪宅。

仿佛是冰火两重天，一方面，当大多数人们将目前的房价的支付能力挂在嘴边的时候；另一方面，报刊上却揭露出这栋澳洲最贵的私人建筑物，而且当它完成以后，将成为澳洲最奢华的豪宅。

他的外形设计非常像希腊的议会大厦和法国的凡尔赛宫，而她正面高耸的柱廊，与美国路德岛上被称为“大理石别墅”的范德比尔特的豪宅非常相像。

让我们的视野穿过，高高的华丽的金属围栏，就是那个拥有3200sqm的“家”。它包括有：巨大的宴会厅或者可以是舞厅，五个超大的高贵的睡房，九个浴室或卫生间，工作人员的住房和一个巨大的地下停车场，可以容纳一个豪华的车队。

如果我们对比一下墨尔本现在建房的平均尺寸，以房产行业专业协会给出的249sqm来看，这栋豪宅的就相当于超过12栋一般的房子加在一起那么大。整个建筑的前门和飞檐，以及室内，都用了希腊风格的精美而繁复的人和马的雕塑来装潢和点缀，有些完全是手工打造的。地中海风格的花园设计非常亮眼，她包括了矩形水池，网球场，葱葱郁郁藤架和华丽而珍贵的各种植物。此外，它还拥有健身房，室内游泳池和服务人员的住处和工作间。宴会厅据说层高有达到八米，它是以纽约的“NewYork‘s Plush Plaza Hotel”为样板而建的。据说单单是厨房精致家具本身，就超过200万。从空中俯视，商业用的冷暖系统被安装在了楼顶，还有太阳能发电面板也安装在楼顶了，价值$500,000。

根据“ CoreLogic RP Date”的记录可以知道，这个物业原本是属于白鲁（Baillieu）家族几代人所拥有，直到2009年以1476万澳币售出。而房地产行业大亨哈利.斯塔姆里斯（Stamoulis）则是在2010年，通过私下交易，以2400万买到手的。

房地产专业人士以为：这块地今天的价值，至少已经上涨了1000万澳币了。假如说等房子全部竣工以后，它的总体价格至少在6000万以上，而且就目前的情况看来，这栋豪宅在几十年里是不太可能转手的。

哈利.斯塔姆里斯（Stamoulis）先生的家族产业最早是从“金牌软饮料”帝国起家的。如今他还经营着斯塔姆里斯（Stamoulis）房地产集团的生意，直到去年年底，他将其手中的拥有的墨尔本维克多利亚的澳式足球俱乐部的股份卖掉了。从他这栋皇宫般的大手笔来看，在图拉克圣乔治斯路上，是很难在一段时间里有其他的房子可以超越它的了。