移民美国——首选这美国五个城市定居

2015年09月11日 移民美国澳洲加拿大欧洲新西兰



继英国杂志《经济学人》(The Economist)公布了一年一度的世界十大宜居城市名单之后,美国《财经杂志》(Money)也于本周公布了美国最宜居的城市名单。

在本次宜居城市名单中,虽然美国小城市备受青睐,但对很多移民来说,大城市就业工作机会多,教育可选择性多,生活更便利,所以他们更愿意在大城市定居。

《财经杂志》在本次排名中,调查了美国拥有30万人口以上的城市生活及就业情况。在排名中,该杂志考虑了就业市场、可负担住房、医疗保健、文化氛围和开放空间等因素,以及犯罪率、公共教育系统等其它方面因素,分别选出美国东北部、东南部、中西部、西南部和西部等五个区域中最宜居的五个大城市。


东北部:匹玆堡(Pittsburgh)

匹兹堡(Pittsburgh)位于宾夕法尼亚州西南部,是美国最适宜居住的都市之一。该市人口30.5万,住房价格中位数11.5万美元,物业税2,000美元,失业率5.6%。

匹兹堡曾是著名的钢铁工业城市,有“世界钢都”之称,但现在已转型为以医疗、金融及高科技工业为主的都市。匹玆堡失业率虽比全国均值稍高,但比其它类似工业城市,如克利夫兰(Cleveland)的8%、水牛城(Buffalo)的6.9%、费城的7.5%要低。

和其它科技重镇不同的是,匹玆堡的房价较低,房价中位数是收入中位数的2.7倍,比其它科技城市,如德州奥斯汀(Austin)的3.9倍、俄勒冈州波特兰的4.9倍低很多。在该市,35万美元就可以买到宽敞的公寓单元和三卧的独立房。

匹兹堡也是全美治安最好的城市之一,多次被评为全美最适宜居住城市,兼具悠久的历史记忆与现代化的都市景象,向东可至大纽约区,向北可通达五大湖区,可以说是美国东岸连接中西部的重要地点。


东南部:坦帕(Tampa)

坦帕是座落于佛罗里达半岛西岸的海港城市,位临坦帕湾,外连墨西哥湾。人口35.2万,住房价格中位数12.1万美元,物业税1,800美元,失业率5.6%。

由于良好的气候和较低的物价、税收,坦帕湾在过去的20年中是全美和外国移民的首选目的地,以及全美首选度假、退休疗养胜地。

由于拥有阳光明媚的海滩风光,坦帕在今年年初打败芝加哥,承办斯坦利杯冰球赛。坦帕印裔移民较多,去年,国际印度电影大奖颁奖礼(International Indian Film Academy Awards)也在这里举办。

和佛州其它地区一样,坦帕前几年也遭遇了房地产市场危机。根据房地产评估网站Zillow的数据,坦帕住房中位数从2006年的21万美元,下降到2011年的9.1万美元。最近几年,由于外来人口的增加,坦帕房价有所回升,但仍未完全恢复。

此外,坦帕机场的扩展创造了600个工作机会,去年亚马逊在坦帕开设物流中心,创造了1,000个工作机会。穆迪估计,坦帕未来5年的工作增长率达15%。


西部:丹佛(Denver)

丹佛是科罗拉多州首府和最大城市,位于一片紧邻着洛矶山脉的平原上。丹佛市中心位于南佩雷特河(South Platte River)东岸,接近南佩雷特河与樱桃溪(CherryCreek)的交接口,离山脚大约15英里远的地方。丹佛人口66万,住房价格中位数28.88万美元,物业税1,600美元,失业率4.1%。

科罗拉多大学城市规划教授斯库若皮尔(Ken Schroeppel)表示,在丹佛,你拥有真正的城市生活,但在45分钟车程之外,你就可以背包旅行、骑自行车,还可以爬14,000英尺(约4,200米)高的山。

丹佛拥有另一个对所有人有利的因素,即便宜的房价,这一点对年轻人置业尤为有利。在波士顿市区地段房价中位数是46.2万美元,旧金山市区房价中位数是100万美元,而丹佛市中心房价只有28.8万美元。丹佛房价比去年增长10.3%,但即便如此,在科罗拉多州议会大厦附近花30万美元,也能买到一栋两卧的房子。

在丹佛,汽车不是必须的交通工具。该市的自行车共享计划十分完善,有87个自行车共享车站,110英里长的单车道,且沿着南佩雷特河和樱桃溪也有单车道。

自行车运动也使丹佛成为美国最健康的城市之一,盖洛普(Gallup)调查显示,超过57%的丹佛人长期有规律地运动,居全国首位,而丹佛和圣地亚哥同为肥胖率最低的城市,只有19.3%。

该市医疗保健产业也很强,去年增长4.9%,高于全国均值1.6%。


中西部:奥马哈(Omaha)

奥马哈(Omaha)为内布拉斯加州最大城市,也是投资大师巴菲特的公司总部所在地。该市人口44.3万,住房价格中位数11.6万美元,物业税2,700美元,失业率2.9%。

除了巴菲特公司总部在奥马哈外,奥马哈还是诸如联合太平洋铁路(Union Pacific)、康尼格拉食品(ConAgra Foods)等大型公司所在地,它的优势包括低廉的房价、低生活成本、低失业率。

在奥马哈,从农场到餐桌的运动也很盛行。很多餐厅的食材每日由自营农场运到餐厅,烹饪回归自然,几乎不做过多的加工,选用最朴素最传统的烹饪方法。

该市交通便利,从市区到农场仅20分钟车程。


西南部:梅萨(Mesa)

梅萨市位于亚利桑那州凤凰城以东15英里(24公里),是该州第三大城市,是凤凰城—梅萨—斯科茨代尔(Scottsdale)都会区的一部分。该市人口46.1万,住房价格中位数17.2万美元,物业税1,200美元,失业率4.5%。梅萨有一个重要特点,即在该市养家糊口负担不重。

梅萨的教育系统质量很好,今年亚利桑那州有51所学校获得A+的评分,梅萨就有9所。距离梅萨不远的坦佩(Tempe)是全美航空的总部所在地、亚利桑那州立大学主校区的所在地。

梅萨德住房负担也不重,根据房地产评估网站Zillow的数据,去年,梅萨住房价格增长5.1%,虽然高于该州房价增长3.9%的均值,但也依然是可负担的。该市房价中位数是斯科茨代尔的一半。

该市还是打高尔夫球的好去处,有很多优秀的高尔夫球俱乐部,且在该市场地打球,价格不贵。






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