悉尼:Summer Hill

2014年03月23日 澳洲房产



Summer  Hill是一个典型的宜居的乡村郊区;这里风光秀丽,而且基础设施非常便利,周边的基础设施都是走路就可以到;考虑到这些,你就不会奇怪为什么这里的房价在过去5年中一路飙升,现在的房价中位数为24.6万澳元。


澳洲物业监测中心调查显示:悉尼的年增长率为3.6%,而Summer  Hill地区则高达5.3%。这里有很多适合大家庭居住的别墅---这在内西区郊区是很少见的,所以许多家庭搬至这里也就不足为奇。但火车站和丰富的乡村生活也推动该地区公寓市场的发展,公寓房产价值在5年内增长9%。

 

它能在众多郊区中脱颖而出,是因为与它周围的Ashfield和Lewisham相比,这里的房价要实惠很多。这里的主干道上交通没有那么拥挤,而且有很多超市和咖啡店不断入驻这里;而且周围也有学校。

 

这里步行就可以到学校、火车站、公园、商店和咖啡馆;这里常见的房型有公寓,单身人士居住的别墅和家庭用的大别墅等,家庭用的大别墅平均占地面积为330平方米,而且距离市中心只有七公里。


这里的最佳街区是Rosemount大街、Seaview大街、Carrington大街和北部的Kensington路。关于该地区的市场前景,澳洲物业监测中心的研究员Clinton  McNabb指出:经历数年的强劲上涨之后,Summer  Hill的别墅价格在过去12个月里下跌3.1%,公寓却强势上涨4.6%。过去一年中折扣房数量有所上涨,由于过去数年上涨势头太猛,预计未来几年将处于温和上涨的态势。


Summer  Hill周边地区情况:Ashfield的房价在过去12个月中受挫,别墅价格下降2.3%,当前中位数为83.05万澳元,单元房下跌2.8%,当前中位数为45.6万澳元。Croydon公园房价在过去12个月中略有上涨(0.3%),现在为73万澳元,而公寓价格飙升12.7%至40万澳元。

 

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