【旭飞-海外投资资讯】在加拿大买房切忌“大而无当”

2014年03月01日 旭飞加拿大投资



 

 

中国富人买房的特点是,喜欢大别墅,大多要求是新房,喜欢有大草坪。加拿大的住宅有越建越大的趋势,切合中国富豪的喜好。但地产专家们认为,住宅的大小宜适当,追求大而无当的房子是和自己的钱包过不去。

 

专家告诫,自住屋不见得大就是好;四口之家住一幢镇屋,舒适又合算。

 

房子大必然消耗更多维持费用,电力、天然气及维护成本都较高。以电费为例,一幢1200平方英尺的住宅,一般每月耗电500度左右,而3500平方英尺的大屋至少1500度。在取暖用的天然气消耗方面,两者差距会更大。以目前的电力和天然气价格计算,仅这两项,大房子每月便需要耗费四、五百元,是小房子的约三倍。

 

再有是房贷开销,如果借了50万元购买1200平方英尺的镇屋,以3%的利率计算,每年利息出支出是1万5000元,亦即每月1250元;而借80万元购买3500平方英尺的大屋,每年利息出支出即上升至2万4000元,与购买1200平方英尺的镇屋相比,每月利息要多支出750元。

 

房子大,房价高,又要推高房地产税,按照目前的房地产税率计算,3500平方英尺的大房子要比1200平方英尺的镇屋每年大约多支出房地产税6000元。

 

专家们说,既然镇屋容纳一家四口已经绰绰有余,何必贪求大而无当,每年又要为之多花费约2万元呢?把这笔钱用来享受美食,去看戏、听音乐会,用来外出旅行,不更让人享福吗?

 

况且除了金钱的耗费外,一般来说,小点的房子大多更靠近市区,大房子则多数字于市郊,而大多数人是在市区上班,这意味着住小房子能节省每天的通勤时间。因此,从某种意义上说,选择住小房子也是在更有效率地享受生命。

 

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