由于业主们赶着在放假前卖掉房子，以免再付一年地税，圣诞节前一段时间是买房的好时机。此外，拍卖会供应增多，今年的12月是买房的绝佳时机。
悉尼地产专家们表示，房市会在12月中旬到1月中旬之间休息；而且从情感上来说，大家确实想在年底之前安顿下来，因此，在12月进入房市是一个明智的选择。
最近，Chatswood一楼盘销售创当地纪录，3小时内开发商囊入1.6亿澳元。
总共111套楼盘发售，卖出了106套！！
这说明了什么，当你还在犹豫不决的时候，别人都忙着排队选位置选户型。
其中，有两套顶层公寓卖给了同一个买家，总价为810万澳元。这也创下了该区公寓销售的纪录。如果买家打算将这两套顶层公寓合为一套，那么，总价将会超过当地的房价纪录。
据悉在10月份，一位于Chatswood Avenue 6号的房产曾卖出了605万的高价，打破了之前的400万纪录。
而且在购买者当中，高达65%的为自住型买家，还有一部分卖给了海外买家。
该楼盘如此火爆的关键在于，该房产位于麦考瑞大学的附近，区内还有优秀中小学Chatswood Public School, Chatswood High School以及St Pius X College等，是名副其实的学区房。这同时也解释了为什么自住买家这么多。
目前，澳洲的学区房已然供不应求，空置率非常低，还不到1%。《Domain 2015年校区报告》称，Strathfield女子高中（HSC排名第86）附近的房价是中学学区房里上涨最快的，增长了38.6%。
尤其在悉尼北区，这里有诸多学校，比如Epping，该区的房产中位价上涨了41%。这也是悉尼北区房价高的原因之一，因为好学校很多，所以家长们把房子买到这里，就是为孩子选择好学校。中国家长历来注重孩子的教育，所以越来越多的中国买家涌入悉尼北区这一块学区宝地。
而Balmain地区，房价则上升了34.8%。一些买家为了能挤进学区房，宁愿放弃大别墅而买学区房的单元房。如果能在这些学区内为孩子买到一套房，完全就能实现“以房养学”。
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