【回报】买房就看学校!中国人大爱澳洲学区房,原来有这三大理由…

2015年11月27日 Australia News


导语中国人在澳洲买房,最避不开的话题就是学区房。今天我们就来说说澳洲学区房到底为什么这么吸引中国人。



从某种意义上讲,学区房是现行教育体制下的一个独特的现象。

在中国,随着社会竞争的日益激烈,为使孩子不输在教育的起跑线上,家长们不惜花费重金购置属于教育质量好的中小学学区的房产。


澳洲所谓的学区房和中国的学区房不太一样。如果你在澳洲,肯定就知道澳洲的中学分两种,公立和私立,私立它没有学区房的概念,因为它不根据地域规划学区。而公立中学就有类似于中国学区房的概念,是要在学区(School Zone)内居住你才允许入读到公立学校中。


早前投资者并未留意这些学校的考试成绩,但近年来随着政府不断公布成绩,投资者开始对其予以更多的关注。澳洲房产估价公司Herron Todd White(HTW)的执行董事帕罗米(Brendon Ptolomey)表示,中国投资者考虑购房的前三位因素之一就是是否位于名校周边地区,有时候对于学区的考虑甚至超过价格面积成为首要考虑因素。

1
升值潜力大
投资回报高


目前,澳洲的学区房已然供不应求,空置率极低(不到1%)。在墨尔本的Balwyn中学, Mckinnon中学等等知名学府的学区内更是好房难求。如果能在这些学区内为孩子买到一套房,完全就能实现“以房养学”。



打个比方,小明的爸妈想为他在Mckinnon高中的学区内购置一套公寓房,最后挑中了The Bentleigh楼盘一套两室一厅的房子。仅需支付个首付,小明和爸妈就能入住了。


这样一来,小明自己既不用再付房租。而在高中结束之后,在这样热门的学区内,房价的涨幅已经能够抵扣掉房贷的支出了。


等小明毕业以后,就算爸妈不想住了,还能够租出去,因为这个楼盘距离Mckinnon高中仅1.4公里,这样一个位置租金回报率是很高的,根本不担心会租不出去。



2
交通超便利
周边设施配套齐全


一般澳洲的公立高中都在人口比较密集的区域,为了方便学生的日常生活,周边的设施配套都比较齐全。更何况现在澳洲越来越重视学区房,政府也会为学区房考虑更多安全方面的问题。


再拿小明家买的这套房子举个例子,The Bentleigh离市中心仅15公里,周边交通极为便利,距Nepean Highway入口仅5分钟,开车20分钟直达市中心。


而且,The Bentleigh距离火车站仅仅200米的距离,周边还有多个公交站。同时,这个位置离Bentleigh生活购物中心区域仅一街之隔。


而且距离莫纳什大学Caulfield校区也仅有5公里。





像这样交通越便利,周边生活配套设施越齐全的学区房,升值潜力肯定也就越大了!


3
装修超精致
公寓质量一流


澳洲各大学区内不乏一些装修精良的公寓楼盘,假如,买一套全新装修的公寓给自己的孩子,他们不仅能够住的更加舒服,而且还不用担心房子在未来的几年内出现了问题,让孩子分心。而且在澳洲公寓楼盘都配有健全的物业管理部门,能够为孩子营造最良好的环境,学习生活两不误


没错!小明家的房子就是最好的例子!The Bentleigh属于低密度的豪华公寓,拥有一房(39万5起)和两房(52万起);价格含一车位和一个储物间;

底层住户自带大面积私人花园。The Bentleigh是由Ausco地产开发集团携手澳大利亚著名建筑设计公司 Bruce Henderson Architects的又一力作。


开阔明亮的视野

最高品质的装潢

独特的智能居家系统

让享受

体现在每一个细节……


而且,The Bentleigh中的公寓都植入高科技智能家居系统,引领家居潮流,享受智能生活。

  • 一键控制家中所有灯源。

  • 自定义喜欢的电灯,电视和空调的单独或组合开关场景.

  • 手机或iPad控制电灯,电视和空调。再也不用因为找不到电视遥控器而烦恼了。

  • 远程控制--出门后才想起忘记关灯关电视,拿出手机就可以轻松解决。无论是炎热的夏天还是寒冷的冬夜,都可以在回家的路上就打开空调,让家人永远在家中享受最舒服的居住温度。

示例图(仅供参考)


从价格,地段和设施上来综合评定,小明家的学区房性价比很高!总而言之,买学区房是为了

孩子留学镀金

家长投资捞金

性价比高的学区房,

才是中国人的最爱!


对小明家买的楼盘The Bentleigh如有兴趣, 请联系:

  • 微信: 关注 auscogroup官方微信留言

  • 电话: +61 410 347 777

  • 邮件: [email protected]


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