时间：11月28日，星期六，上午10点钟

主题：澳洲房产投资优势，房产过户及税费讲解的说明会

嘉宾：DealCorp开发商老板Micheal，经理Stanley，房产律师Gary邵，税务师Fenny

本次活动在开发商的会议室举行，环境也是很棒的。进门就可以看到在售楼盘的模型，周边的环境也给人一种舒适的感觉。

会议室内也已经准备完毕，开发商还贴心的为客户准备了小点心和三明治，摆放整齐后就等客户上门啦

9点50分的时候，我们同时迎来了三组客户，其中一位客户刚刚过来登陆还不到三天。我们的墨尔本分公司同事也赶紧的给客户服务起来。

陆陆续续，我们迎来了今天的全部客户，我们的活动也准备正式开始。开场前，开发商给大家放了一段目前我们正在热销的北极光房产视频，从周边环境，小区配套设施到房产内部。视频过后，我们墨尔本分公司同事作为主持人，做了简短的自我介绍并讲解了本次活动的流程，为今天的活动拉开了序幕。

同时，Stanley还以自己的亲身经历，告知客户澳洲房产的可观投资性。他1986年移民来到墨尔本，是最早的一批移民，在九几年的时候花10万5千澳币买了属于自己的房子，当时同学笑他傻，花那么多钱去买房子，自己还要辛苦的打工，可是他的同学20年之后，谁也没想到他当时买的房子，现在已经翻了十几倍，现在同学却都说他很聪明，下手早。

客户们在现场听的也是非常仔细，还不停的在做着笔记，就怕自己漏掉什么细节。

接下来，是我们的房产律师邵律师为大家讲解房产过户中需要注意的问题，也将活动推向了高潮。

期间讲到，客户的10%首付款并不是开发商用于造房，而只是放到开发商律师的信托账户中，开发商和代理是拿不到这笔钱的，所以十分安全。

还提到，如果开发商在5年的时间内不能交房，那么客户缴纳的10%定金和期间放在银行产生的利息，需要全部返还给客户，这无疑也是给大家一颗定心丸，但根据律师从业20年的时间里，他说自己从来没有遇到过开发商不能按时交房的情况，此情况在澳洲基本不存在。

活动最后，Fenny对房产的税费进行简单解释，通常情况下，最大的一笔就是印花税，印花税为5%，但作为海外投资者需要多交3%的印花税，总共为8.5%。如果房子在交割之前，我们的客户拿到了澳洲永居身份，那么对于的3%就可以省掉不交，同时还可享受首次的购房津贴1万澳币，但前提是这套房产价值不能超过60万澳币。

本次活动很感谢DealCorp的开发商支持，附上墨尔本分公司同事和老板Micheal和经理Stanley照片一张，以表感谢。

下次墨尔本同城会活动还在计划中，我们希望通过我们的努力可以将更多信息带给客户，为客户营造一个家的气氛。