新西兰地区经济排名:丰盛湾增速第一;奥克兰房产买家撤离,带动外区经济增长

2015年11月25日 后花园房地产在线



后花园新西兰房地产在线报道:


ASB银行发布的新西兰地区经济排行榜显示,今年第三季度丰盛湾表现抢眼,经济增速位居全国第一,超越全国最大城市奥克兰。而房产投资者撤离奥克兰,则繁荣了其他地区的经济。

ASB银行的地区经济排行榜对新西兰16个地区的经济表现进行排名,参照数据包括就业、建筑、零售、房价和汽车销量等。


ASB指出,丰盛湾的经济表现十分抢眼,因此连续两个季度排名全国第一。“就业形式甚佳,且住房市场强劲增长。奥克兰人变卖房产以后在这里买房定居的故事不时传来。丰盛湾的住宅销量、房价和建筑业春风一片;令该地区获得5星评分。”


丰盛湾经济增速超过奥克兰或许令人意外,但实际上这已经是丰盛湾连续第二个季度登顶。


奥克兰在第二季度的就业形势略有疲软,和全国平均水准一致;消费者信心亦受到打击,降至3年来最低谷。但强劲移民流推动人口继续上升,促进了零售业、汽车销售和房地产市场。ASB还指出,尽管奥克兰的建筑业已经很活跃,但想弥补住宅缺口,依然有差距。房地产业在2016年将继续充当奥克兰经济增长的支柱点。但央行和政府的房产新政出台以后,奥克兰未来的房产市场走势变得不明朗起来。




近期奥克兰住宅成交量明显下降,但房价依然坚挺,未来形势不明朗。




对于首都惠灵顿的经济表现,ASB表示,“最多算是平庸”,失业率上升,新车销售和房价持续低迷,且低于全国平均水平。就连新西兰引以为傲的旅游业,在惠灵顿都出现下降;9月份游客在惠灵顿停留的天数同比去年,有所减少。只有商业建筑成为惠灵顿乏善可陈的亮点。



惠灵顿是政治中心,经济的确不是强项。

坎特伯雷(首府基督城)的经济依然强劲。以建筑业为例,从去年起住宅建设开始放缓,但商业建筑增长了60%。就业增长率从去年的5%下降至1.3%。突出的亮点是旅游业,游客重新回到这一地区,且停留的时间更长。消费者信心也同样强劲,位居全国第二。




今后坎特伯雷的经济增长点将从震后重建转向商业,2016年或许会比较艰难。


ASB还指出,受房产新政和高房价影响,很多房产买家离开奥克兰,转而去其他地区置业,结果竟带动了外省经济增长。与奥克兰相邻的怀卡托地区尤其受益匪浅,第三季度该地区的住宅销量增长了1倍,抵消了奶价下跌带来的冲击。除了怀卡托,Northland的房产市场也大大受益于奥克兰买家的来临,但该地区的就业形势依然不乐观。



媒体经常批评炒房客,这次要不是他们,怀卡托的经济就玩儿完了!

其他地区方面,旅游业发达的地域数据有所改善,而依赖乳业的则表现不佳。




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