据Domain报导，现在澳洲监管越来越严格，最近政府新推出的历史遗产保护法例更是让外国买家更难买到澳洲房产。

最受外国买家青睐的Boroondara市郊区，如Hawthorn和Balwyn，其市议会正在规划推出新的遗产保护法规，以保护它们389套房产。该市的规划负责人JohnLuppino表示，这些地区都是2012年采纳的历史遗产保护计划中的重点保护对象。

自从墨尔本Toorak和Hawthorn地区的历史豪宅被摧毁重建，人们非常担忧剩余的历史住宅会逐渐消失。

外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board，以下简称FIRB）表示，从今年开始就已经对澳洲现房的破旧和不宜居住性提出了更为严格的标准。据悉，现在政府允许外国买家购买可居住的澳洲现房，但是他们必须将其改建为多套住所。

现在，只有在现房达到了“经济寿命的终点”的情况下，买家才无需将其改建成多套房。买家需要通过评估师或建筑师报告的获批，以此证明现房的架构。FIRB表示，他们或许会对申请者提出更高的要求，比如：出示当地政府的经济命令来证明房子真的不适宜居住。

此外，从明年开始，政府将对购房实施0.5%的附加费。这又将影响外国买家来澳购置房产。Jellis Craig的总裁RichardEarle表示，现在外国买家购房日益困难，一些客户的申请被拒绝了，因为他们的房产属于历史遗产保护范围。但是取得了拆毁审批的卖家将很容易就能把房子售出，而买家也更容易放心购买，价格也能比未获得拆毁许可时上涨15至20%。